Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Pastoor Hoekx-singel 69

5246PC Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.819

Photo Gallery

Pastoor Hoekx-singel 69 Rosmalen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan de Pastoor Hoekx-Singel 69 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een ruime en uitgebouwde eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan nodigen we je van harte uit om deze verrassend ruime woning in Hintham-Noord te komen bekijken. Met een royale en sfeervolle begane grond, een woonkeuken met lichtstraat, vier ruime slaapkamers én een moderne badkamer, is dit een woning die je enthousiast gaat maken. Het energielabel A, de verzorgde achtertuin met houten berging en de praktische indeling maken dit tot een (t)huis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Wonen in Hintham-Noord: Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Hintham, sportvoorzieningen, scholen en speelplekken liggen allemaal op korte afstand. De uitvalswegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en met de fiets sta je in zo’n 10 minuten zowel in het centrum van Rosmalen als in de Bossche binnenstad. Ideaal voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Goed om te weten: - de hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de woonkamer; - de royale L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartij; - vanuit de woonkamer heb je toegang tot de praktische trapkast; - in de aanbouw aan de achterzijde is een woonkeuken gerealiseerd met 2 lichtstraten en openslaande deuren naar de tuin; - de keuken is voorzien van een U-vormige keukeninrichting met volop bergruimte en inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasmachine); - de keuken biedt ruimte voor een royale eettafel, een heerlijke plek voor lange avonden tafelen; - op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer; - de slaapkamers zijn allen voorzien van een moderne laminaatvloer en dubbele beglazing; - de geheel betegelde badkamer (2016) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator; - via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar; - op deze verdieping bevinden zich de voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv ketel (Nefit, bj. 2025) alsmede bergruimte achter de knieschotten; - daarnaast is op deze verdieping nog een zeer ruime vierde slaapkamer te vinden, voorzien van een wastafel; - de brede dakkapel (2016) zorgt voor extra ruimte in de slaapkamer en op de voorzolder; - de achtertuin ligt gunstig, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. - parkeren kan direct voor de deur in de rustige straat; - energielabel A zorgt voor relatief lage energielasten; - oplevering is vanaf april mogelijk. Is dit jouw Waare (t)Huis? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
143 m²
Content
510 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5246

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.