Jump to content
Logo of Van der Wal makelaars

Graskarper 6

5328BT Rossum • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Graskarper 6 Rossum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een fijne, ruime en instapklare eengezinswoning met voor- en achtertuin in een groene wijk? Zoek niet verder! Deze goed onderhouden, energiezuinige woning staat in Rossum en heeft verrassend veel ruimte en een zonnige tuin. De woning staat in een autoluwe buurt en beschikt over onder meer vier slaapkamers, een open keuken en een moderne badkamer. INDELING Begane grond In de hal bevinden zich de meterkast en de trap. Toiletruimte, uitgerust met een modern vrijdragend toilet en wastafeltje. De hal geeft toegang tot de open keuken en de tuingerichte woonkamer. De grote schuifpui biedt veel licht en toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoegd met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap met plasmafilters, vaatwasser en wijnklimaatkast. De begane grond wordt in zijn geheel verwarmd door vloerverwarming en er ligt een lichte keramische tegelvloer. Eerste verdieping Centrale overloop. Drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, vrijdragend toilet én vloerverwarming. Tweede verdieping De zolder is verbouwd tot een royale slaapkamer met een brede dakkapel waarmee meer licht en ruimte is gecreëerd. Daarbij is op zolder veel bergruimte door de knieschotten met schuifdeuren. TUIN EN BERGING De tuin is goed verzorgd en tevens via een achterom te bereiken. In de diepe achtertuin staat een houten berging voorzien van elektra. Deze zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Het gezellig dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals een basisschool, supermarkt, bakker, restaurants en een groene omgeving door de uiterwaarden en de Waal. ALGEMEEN -Energiezuinige woning. -Snelle oplevering mogelijk. -Voorlopig geen omkijken meer naar schilderwerk; in 2024 is de woning zowel binnen als buiten geschilderd. -De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. -Op loopafstand van rivier de Waal en de uiterwaarden. -Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. -De woning is voorzien van een dakkapel.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
128 m²
Content
386 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5328

Google Maps

View Rossum on the map

Explore Rossum and the surrounding areas

Meer houses in Rossum

View more homes in this location.