Jump to content
Logo of Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Adrianalaan 82

3053WE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Spindler Makelaars lid NVM

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.006

Photo Gallery

Adrianalaan 82 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle jaren ’30-hoekwoning met ca. 150 m² woonoppervlakte, plus een ruim souterrain van ca. 60 m², royale leefruimtes, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Sfeervolle woning in een rustige straat en groene omgeving. Een huis met karakter en comfort, met zorg en liefde bewoond, klaar voor een nieuw gezin. De lichte en ruime woonkamer vormt samen met de royale woonkeuken het kloppend hart van het huis. De keuken is voorzien van een sfeervol kookeiland en biedt directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze groene oase is rijk aan beplanting en biedt volop privacy. In de voormalige garage bevindt zich nu een berging/bijkeuken, ideaal voor extra opslag of gebruik als werkruimte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers (voorheen vijf), twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen.  Het souterrain van circa 60 m², niet meegerekend in het woonoppervlakte is ingedeeld met een berging en een ruime hobby of chillruimte. Perfect voor wie extra ruimte zoekt om te werken, spelen of ontspannen. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig, waaronder twee zolders én het volledige souterrain. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, onder de carport. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C, wat zorgt voor comfortabel wonen met een gunstig energieverbruik. Kortom: een heerlijk royaal gezinshuis met karakter, ruimte, comfort én mogelijkheden, waar de charme van de jaren ’30 samenkomt met moderne gemakken, gelegen op een rustige en groene locatie in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam. Ligging: De Adrianalaan is gelegen in het groene gebied Rotterdam Hillegersberg-Schiebroek. De ligging is ideaal te noemen, naast het Wilgenplaspark, Schiebroekse Park, Plaswijckpark en de kinderboerderij. Deze woonomgeving kenmerkt zich door de Bergse Voor- en Achterplas en de Rotte, waar je – afhankelijk van het jaargetijde – heerlijk kunt wandelen, suppen, schaatsen en/of hardlopen richting de Rottemeren en natuurgebied Midden-Delfland. Winkels en voorzieningen: Op fiets- en loopafstand van de Peppelweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en zeker vier supermarkten, waaronder voorzieningen voor de eerste levensbehoeften. Daarnaast zijn er tal van trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes te ontdekken. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals een natuurzwembad, hockeyclub Rotterdam, voetbalclub VOC, tennisclub TOEG en nog veel meer sportverenigingen. Ook zijn er op korte afstand verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen beschikbaar. Het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail station Meijersplein, bus en tram, is gemakkelijk bereikbaar op loopafstand. Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning bijzonder geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen binnen handbereik. Indeling: Souterrain, stahoogte ca. 1.92 m: Overloop met berging ca. 9.54 x 1.73 m; Kamer, hobby-/chillruimte ca. 10.07 x 3.29/2.73 m; Bergruimte ca. 2.41 x 3.29 m. Begane grond: Entree, hal met toegang naar woonkamer, bijkeuken/berging (voormalige garage), toilet met fontein, cv-combi en toegang naar zolder. Sfeervolle woonkamer ca. 35 m² met een houtkachel en een schuifpui die toegang geven tot de riante achtertuin; Royale, gezellige woonkeuken (ca. 4.08 x 4.27 m) v.v. inbouwapparatuur, kookeiland en deur naar de tuin; 1e verdieping: Overloop met toilet; Masterbedroom I (ca. 6.38 x 3.28 m) met toegang tot balkon en badkamer; Badkamer met wastafel, douche en ligbad;  Slaapkamer II (ca. 2.87 x 5.24 m), voorheen twee slaapkamers. 2e verdieping: Overloop; Slaapkamer III (ca. 3.84 x 3.39 m) met dakkapel; Slaapkamer IV (ca. 2.97 x 3.39 m) met dakkapel; Tweede badkamer met douche en wastafel; Vlizotrap naar zolder. Tuin: De voortuin biedt niet alleen een groene en verzorgde entree, maar ook de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren, met een elektrische laadpaal. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en mooie beplanting. Dankzij de ligging en indeling geniet je hier volop van rust en privacy. Of je nu ’s ochtends een kop koffie wilt drinken in de zon, gezellig wilt lunchen of barbecueën met vrienden er is altijd wel een fijne plek om te zitten. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Algemeen: Bouwjaar 1933; Eigen grond ca. 218 m²; Woonoppervlakte ca. 149 m²; Overige inpandige ruimte ca. 75 m²; Inhoud ca. 803 m³; Energielabel C; Grotendeels voorzien van dubbel glas; Dakisolatie; 11 zonnepanelen; Verwarming en warm water middels cv-combi; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
218 m²
Content
803 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2025
Sale date
07-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.