Jump to content
Logo of Woonvisie NVM Makelaars

Alcorplein 13 B

3089PA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.769

Photo Gallery

Alcorplein 13 B Rotterdam
Photo 143
Claim profile to display media.

Description

Alcorplein 13 B biedt een zeldzame kans: wonen in een karaktervolle, voormalige Rooms katholieke kerk waar sfeer, ruimte en uniek wooncomfort samenkomen! Via de gezamenlijke entree betreed komt u binnen in de hal. De begane grond is speels ingedeeld met verschillende niveaus, zichtlijnen en prachtige doorkijken. Het eetgedeelte vormt een centraal punt in de woning, met een fraai afgewerkt plafond en een bijzonder zicht naar het souterrain. Hier ervaart u direct het karakter van het voormalige kerkgebouw: hoogte, licht en originele details. De open keuken in nette U-opstelling is van alle gemakken voorzien. Dankzij het hoge spant met dakramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Via een klein trapje bereikt u de verhoogde woonkamer. Dit is een lichte en sfeervolle zitruimte met grote ramen en uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede gedeelte met inbouwkast en zicht op het gemeenschappelijke plein. Vanuit hier is er toegang tot een tweede hal met achterdeur naar het plein. De brede trapopgang met togen en glas-in-loodramen leidt naar de verdiepingen en onderstreept het monumentale karakter van de woning. Het zeer ruime toilet op deze verdieping bevindt zicht in de voormalige biechtstoel. In het souterrain bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder een kamer met keukenunit, een werkruimte met raampjes naar de woonkamer en een zitkamer met toegang tot de sauna. Vanuit het souterrain stapt u zo de ruime tuin, voorzien van een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, elk met een eigen sfeer en karakteristieke elementen zoals halfronde togen, glas-in-looddetails en dakramen. De ruime vide biedt extra mogelijkheden als studeerplek of loungehoek. De badkamer is verzorgd uitgevoerd, waarbij de authentieke details van het pand prachtig zijn geïntegreerd. De tweede deelverdieping beschikt over een extra kamer met dakraam en toegang tot de vliering. Via de vliering betreedt u de dubbele kap waar ook de spantconstructie zichtbaar is. Deze ruimte is open en gedeeld met de buren. Gelegen in de rustige en karakteristieke wijk Heijplaat, met een dorps karakter en veel groen in de directe omgeving. In de buurt vindt u diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor uitgebreid winkelaanbod en horeca ligt het centrum van Rotterdam op korte afstand. De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als via uitvalswegen Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928; - Woonoppervlakte: ca. 251 m²; - Inhoud: ca. 1062 m³; - Energielabel C; - Gemeentelijk monument; - Gemeenschappelijke garage met 13a; - De woning is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van een sauna; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel; - Let op! de woning is gelegen op erfpacht welke is afgekocht tot e met 31 januari 2041; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
251 m²
Content
1062 m³
Other enclosed space
70 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2090)

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3089

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.