Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Avenue Concordia 116

3062LN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 5.012

Photo Gallery

Avenue Concordia 116 Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Statig stadspaleis met een uitzonderlijke breedte en een trapgevel, geheel gemoderniseerd met tijdloze luxe materialen, veel zeldzamer wordt het niet. Men wordt overweldigd door de grote, hoge ruimtes, de fantastische professionele keuken, het mooie trappenhuis en een onderverdieping met bioscoop/ multifunctionele ruimte en een muziekkamer. Een ideale tuin die uitstekend op de zon ligt en alle stedelijke voorzieningen bij de hand ! Kralingen-Oost: Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd. Indeling Begane grond: Binnenkomst in vestibule met toegang tot de hal. Hier vindt u onder andere de trap naar de eerste verdieping, twee toiletten met fonteintje en doorgangen naar de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim en diep, met indrukwekkende plafonds van 3,68 meter. De massief eiken visgraatvloer, die in de gehele villa is doorgevoerd, geeft de ruimte een elegante uitstraling en versterkt de klassieke sfeer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat de kamer een warme en lichte uitstraling geeft. Aan de achterzijde is er een doorgang naar de woonkeuken, die ook via de hal te bereiken is. Tevens heeft u via de woonkamer toegang tot het souterrain. De woonkeuken, bereikbaar via de woonkamer of hal, is een waar paradijs voor de kookliefhebber. Uitgerust met hoogwaardige apparatuur, biedt deze keuken alles wat u zich kunt wensen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een riante L-vormige werkkamer, ca. 6.13m x 5.04/ 8.13m met maatwerk kasten en karakteristieke elementen waaronder de plafondornamenten en schouw. Royale slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.31m x 5.04m met aangrenzend een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Ruime overloop met toilet en toegang tot de master bedroom. De master bedroom ca. 6.77m x 5.11m met aansluitend een walk-in-closet (twee kamers, ca. 4.66m x 5.11m en 2.99mx2.93 m) Een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad met jets en stoomdouche met twee douchekoppen. Zolder: Vaste trap naar de zolderverdieping met extra slaapkamer en luxe badkamer met wastafel en douche. Souterrain: Het souterrain biedt diverse bergruimtes en een multifunctionele ruimte met een plafondhoogte van ca. 2,25 meter. Momenteel is deze ruimte in gebruik als thuisbioscoop, maar biedt talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld gym of speelruimte. Daarnaast is er een geheel geïsoleerde muziekkamer Tuin: Middels de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en keuken bereikt u de riante achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1894 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 398 m2 • Perceeloppervlakte circa 260 m2 • Inhoud circa 1.580 m3 • Energielabel D • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Voorzien van dubbele beglazing • Ligging binnen beschermd stads- dorpgezicht • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
398 m²
Land area
260 m²
Content
1580 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en stoomcabine

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.