Jump to content
Logo of Lauwaars Makelaars | Qualis

Basrastraat 12

3067MS Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.060

Photo Gallery

Basrastraat 12 Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en alles voor een gezin dat vooruit wil. In een rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk Oosterflank ligt deze bijzonder ruime eengezinswoning met vijf volwaardige slaapkamers, een lichte, uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin. Een huis waar gezinnen alle ruimte hebben om te groeien, te ontspannen en te leven, vandaag én in de toekomst. De locatie is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het grote winkelcentrum Alexandrium, het Schollebos en diverse speeltuinen bevinden zich letterlijk om de hoek. Dankzij uitstekende metro-, trein- en autoverbindingen is ook de rest van Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND Entree via de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer ( 7.09 x 4.85 m) is heerlijk licht en beschikt over een fraaie eiken parketvloer, extra daklicht en een praktische trapkast. Via het achterportaal is er direct toegang tot de achtertuin, een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je lange zomeravonden kunt doorbrengen. De open keuken ( 3.40 x 2.69 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Een prettige plek voor het dagelijkse gezinsleven. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ( 4.69 x 2.69 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 ( 3.33 x 2.069 m) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 ( 3.68 x 2.09 m) is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne en complete badkamer ( 2.14 x 2.09 m) is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, inloopdouche én ligbad: ideaal voor drukke ochtenden en ontspannen avonden. 2e VERDIEPING Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en praktische bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer ( 3.26 x 2.76 m) aan de voorzijde met dakkapel en airconditioning, perfect als ouderslaapkamer, thuiswerkplek of tienerkamer. Slaapkamer ( 2.65 x 4.78 m) aan de achterzijde met dakkapel, eveneens royaal en licht. BIJZONDERHEDEN • Perceelgrootte: 114 m²; • Voorzien van energielabel A; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Twee dakkapellen (voor- en achterzijde) op de tweede verdieping; • Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023; • Bergvliering aanwezig; • Ruime vrijstaande stenen berging in de achtertuin; • Erfpachtduur tot 28-02-2085, canon afgekocht tot 01-01-2037. Oplevering begin november. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
114 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-02-2085)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.