Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Bergse Linker Rottekade 198

3056LE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 9.545

Photo Gallery

Bergse Linker Rottekade 198 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, omringd door rust en natuur – en toch dichtbij de stad Welkom aan de Bergse Linker Rottekade 198, een unieke plek waar landelijke charme en stedelijk comfort elkaar ontmoeten. Dit prachtige huis ligt direct aan de Rotte. Hier woont u in een oase van rust met een weids uitzicht over het water, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam binnen handbereik ligt. Een plek om tot rust te komen Het huis ligt op een ruim perceel en biedt volop privacy, rust en ruimte. Door de ligging is de sfeer zeer landelijk, licht, open en rustgevend – ideaal voor liefhebbers van roeien, suppen, varen of simpelweg genieten van de stilte aan het water. Licht, ruimte en comfort Het huis is onder architectuur gebouwd en uitgevoerd in een bijzondere steensoort, te weten: splitblokken. Deze stenen zijn keihard, kleurvast, en hebben bovendien uitstekende isolerende eigenschappen. Ze nemen geen vuil of vocht op, waardoor het huis niet alleen een robuuste en tijdloze uitstraling heeft, maar ook duurzaam en onderhoudsarm is. Binnen ademt het huis warmte en karakter. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden op vrijwel elke plek een prachtig uitzicht over de Rotte en het omliggende groen. De indeling is ruim en praktisch, met een royale woonkamer, een ruime keuken, meerdere slaapkamers en voldoende mogelijkheden voor thuiswerken of hobbyruimte. Zowel binnen als buiten nodigt dit huis uit tot ontspannen wonen – of u nu binnen bij de haard zit of buiten geniet van een diner in de tuin terwijl de zon ondergaat over het water. Leven met de natuur én de stad Wat dit huis verder echt uniek maakt, is de combinatie van landelijke rust en de nabijheid van de stad. Vanuit huis loopt of fietst u zo de natuur in: het nabijgelegen Bergse Bos, de Rottemeren en diverse wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving. Tegelijkertijd bent u binnen 15 minuten in hartje Rotterdam – met zijn winkels, cultuur, horeca en OV-verbindingen. Ook voorzieningen zoals scholen, sportclubs en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Een zeldzaam stukje Rotterdam Wonen aan de Bergse Linker Rottekade betekent wonen op een van de mooiste locaties van Rotterdam – een plek waar nog echt ruimte is, waar rust en natuur onderdeel zijn van het dagelijks leven. Dit huis biedt u het beste van twee werelden: een sfeervol, comfortabel thuis op een toplocatie, met alles wat u nodig heeft om te genieten van het buitenleven, zonder de stad te hoeven missen. Wilt u deze unieke combinatie van rust, ruimte en stadse nabijheid zelf ervaren? Dan nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar de sfeer, voel de ruimte, hoor de stilte – en laat u verrassen door deze verborgen parel aan de Rotte. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, toegang tot garage en woon-/eetkamer. Apart toilet met fonteintje. Ruime eetkamer met apart gedeelte dat geschikt is voor meerdere doeleinden. Aangrenzend is er een werkkamer en de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. Vanuit deze ruimte is ook de ruime bergruimte onder de woonkamer bereikbaar. Twee schuifpuien bieden toegang tot de tuin en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt tevens toegang tot de garage. De zeer ruime garage is geschikt voor maar liefst twee auto’s en heeft een elektrisch bedienbare roldeur én een aparte toegang tot de tuin. Vanuit de tuin is de inpandige bergruimte bereikbaar waar ook de Cv-installatie is gesitueerd. Tussenverdieping: Woonkamer met open haard en verschillende raampartijen waardoor er een panoramisch uitzicht is over de Rotte. Onder de woonkamer bevindt zich een zeer grote bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met apart toilet. Badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. Drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een ruime kastenwand onder het schuine dakvlak. Tweede verdieping: Overloop met bergkast. Slaapkamer met fantastisch uitzicht over de Rotte en Bergse Plas. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 209 m² • Inhoud: ca. 1.357 m³ • Bouwjaar: 1989 • Gelegen op ca. 865 m² eigen grond • Onder architectuur gebouwd met duurzame splitblokken • Garage geschikt voor 2 auto’s • Mogelijkheid voor het realiseren van een eigen (aanleg)steiger (vergunningsplichtig) • Energielabel B • Levering in overleg Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
865 m²
Content
1357 m³
Other enclosed space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-04-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3056

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.