Jump to content
Logo of J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Bergselaan 168 B

3037CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.813

Photo Gallery

Bergselaan 168 B Rotterdam
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Een bijzonder charmant dubbel benedenhuis, gelegen op de begane grond en eerste verdieping en voorzien van een heerlijke ruime en zonnige achtertuin. De hagelnieuwe veranda die afgewerkt is met luxueuze materialen is letterlijk het verlengstuk van de woonkamer op droge en mooie dagen. Intern bruist dit huis van de karakteristieke en sfeervolle elementen daterend van meer dan 100 jaar geleden. Op de begane grond bevinden zich een mooie halfopen keuken met een leuke en grote doorkijk, waardoor de keuken zeer efficiënt is met veel kastruimte en werkblad, vanuit de gezellige eetkamer aan de tuinzijde kijk je zo de keuken in en loop je via de openslaande deuren de veranda op en de tuin in. Dit geweldige dubbele benedenhuis biedt je ruimte, sfeer, karakter, comfort en een heerlijk diepe tuin met verrassend veel rust en privacy. Door de diepte van de tuin is er vrijwel de gehele dag een plekje in de zon te vinden. Overige sterke punten zijn de ruime slaapkamers, de walk-in-closet en de aanwezigheid van een energielabel B. Het gehele huis is v.v. HR++ glas in houten kozijnen die grotendeels in 2024 nog geschilderd zijn. De kozijnen die nog in het voorjaar van 2026 geschilderd worden betreffen nieuwe (2025) houten kozijnen die in de grondverf staan. Ideaal is de vele bergruimte in de vaste kasten, de kelder en de ruime schuur. De locatie in het populaire Liskwartier is uitstekend, gelegen aan wellicht het mooiste gedeelte van de lommerrijke en statige Bergselaan, waar je omringd wordt door alles wat het leven prettig maakt: Voorzieningen op loopafstand; gezellige winkels, leuke horeca zoals Café Ollie, foodhall Station Bergweg en Café Pompette en Osteria Liz, basisscholen, kinderdagverblijven en zelfs een openbaar openluchtzwembad. Goede bereikbaarheid door uitstekende verbindingen met het stadscentrum, tram, metro, Randstad Rail, Centraal Station en Station Noord. Ook de uitvalswegen (A13, A16, A20) zijn eenvoudig bereikbaar. Ook dicht bij de prachtige natuur van het Kralingse Bos, de Bergse Plassen en het Vroesenpark. Het huis ligt vanaf ca. 2026 nog geen 200 meter van een opgang naar het unieke stadpark boven op het voormalige spoorviaduct Hofbogen. Via het Hofbogenpark loop je zo over het langste dakpark van Nederland, door het groen, naar het centrum van de stad. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal met vaste kast, toiletruimte v.v. wc en fonteintje, toegang tot de kelder, halfopen keuken aan de tuinzijde voorzien een keukenblok aan weerszijden voorzien van alle wenselijke apparatuur, vanuit de hal is er toegang tot de ruime living van ca. 42m2 en bestaande uit de zitkamer aan de voorzijde met prachtige glas-in-lood-ramen en de eetkamer aan de achterzijde v.v. schouw met open haard, een leuke doorkijk naar de keuken en openslaande deuren naar de nagenoeg nieuwe veranda. In de hal bevindt zich een absolute eyecatcher, een bijzonder charmante trap met een bordes naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte, hoofdslaapkamer achterzijde en suite walk-in-closet, royale 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde, zijkamer aan de voorzijde, moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Achtertuin: De achtertuin is ca. 15 meter diep en ca. 6 meter breed en gelegen op het zuidoosten. Door de gunstige zonligging en de diepte van de tuin is er vrijwel de gehele dag een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin staat een houten schuur (ca. 3 x 2,5m2) met veel bergruimte. Bijzonderheden; - bouwjaar ca. 1913 - gelegen op eigen grond - energielabel B - gebruiksoppervlakte wonen ca. 129 m² (conform BBMI / NEN 2580) - overige inpandige ruimte ca. 7 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² (conform BBMI / NEN2580) - externe bergruimte ca. 8 m² (conform BBMI / NEN2580) - volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024 - centrale verwarming en warm water middels c.v.-ketel (HR) uit 2017 - de VVE is actief, bijdrage thans € 150,- per maand - betaald parkeren en bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen - de Bergselaan wordt een 30 km/u zone (dat besluit is al genomen), waardoor het een nog rustigere straat wordt Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M39C plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.