Jump to content
Logo of BOS Makelaardij

Bergselaan 384 D

3038CT Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Bergselaan 384 D Rotterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door de vibes van Blijdorp! Ben je klaar voor het volgende hoofdstuk in jouw woonavontuur? Zoek je dat unieke plekje midden in de stad, waar je alle ruimte hebt om te groeien, relaxen én te genieten? Nou, dan hebben wij hier iets bijzonders voor je. Welkom bij Bergselaan 384-D: een heerlijk ruim bovenhuis op anderhalve verdieping, helemaal klaar voor een nieuw verhaal. De gehanteerde vraagprijs is een vanaf-prijs! Deze wijk is booming, vol leuke koffietentjes, gezellige boetieks en natuurlijk de wereldberoemde Rotterdamse dierentuin om de hoek (altijd leuk met kids, of gewoon voor jezelf). En ja, al die hotspots van het stadscentrum? Die heb je binnen handbereik – spring op de fiets en je bent er zó. Dit bovenhuis uit 1934 maar helemaal van nu qua sfeer, trakteert je op een zee aan ruimte. Met z’n anderhalve verdieping is er plek zat voor jou, je vrienden, een home office of misschien zelfs een begin van een gezinsuitbreiding. Hoe je het ook inricht, je krijgt dat echte ruimtelijke gevoel, maar ook jaren 30 knus. Zeg nou zelf, op een zonnige dag wil je gewoon relaxen met een drankje op je eigen balkon. Bergselaan 384-D geeft je precies dát en dan nog op het zuiden ook. Of je nu gaat voor een yogasessie in de ochtendzon, barbecueën tijdens zwoele zomeravonden, of even bijkletsen na een lange werkdag: dit is jouw eigen zonnige stek waar elke dag voelt als vakantie. Toe aan een weekendje weg of moet je snel richting werk? Via de uitvalswegen ben je zó op de snelweg. De OV-verbindingen zijn trouwens ook top, dus je hoeft eigenlijk nooit te stressen over vervoer. Of je nu werkt in het centrum, even naar vrienden buiten de stad wil, of een dagje naar zee plant, alles is tot je beschikking. Je merkt het al: dit is het huis waar verschillende doelen samenkomen. Start je net op de woningmarkt? Wil je gaan samenwonen? Of zoekt je gezin ruimte zonder het stadsleven te hoeven missen? Alles kan, alles mag, want deze woning past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Dus, wil je centraal wonen in een levendige, jonge buurt? Houd je van ouderwetse charme en zie jij jezelf al helemaal settelen op dat zonnige balkon? Dan is Bergselaan 384-D absoluut je volgende stap. Twijfel niet langer, kom gewoon even langs en voel waarom deze plek als thuiskomen voelt. Wie weet sta jij dan binnenkort met de sleutel in handen, klaar om je eigen verhaal te starten! Voor de exacte indeling en afmetingen kunnen jullie de plattegronden raadplegen. Kenmerken: - Appartement op de tweede en halve vierde verdieping - Ruime lichte woonkamer, drie slaapkamers - Perfect voor starters, single of samen - Middenin een gezellige, levendige wijk - Woonoppervlakte circa 95 m2 - Balkon achterzijde (zuid) - Energielabel C - CV-ketel HR - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Basisschool op 3 minuten loopafstand: Daltonschool De Margriet - BSO en Van Maanenbad om de hoek - Overdekt winkelcentrum om de andere hoek - Bouwjaar 1934 - Ouderdomsclausule van toepassing - VvE € 144 /mnd - Vanafprijs is € 380.000 - Projectnotaris Kooijman Autar notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij jullie om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen. BOS Makelaardij is de Vastgoed Nederland makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk soms geen mogelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.