Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Bergweg 246 A

3035BR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.404

Photo Gallery

Bergweg 246 A Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

BERGWEG 246-B BIEDT HEERLIJK WONEN OP EEN POPULAIRE LOCATIE IN ROTTERDAM! In het bruisende Oude Noorden aan een bekende en centraal gelegen straat vind je deze karakteristieke woning. De hoge plafonds, grote raampartijen en 2 ruime balkons maken dit geheel een aantrekkelijk thuis. Wij nemen je alvast mee de woning in. Bij binnenkomst op de eerste verdieping stap je direct de royale woonkamer binnen, de hoge plafonds doen het geheel ruim aanvoelen en de open keuken zorgt voor een gezellige, huiselijke uitstraling. Vanuit hier is er via de openslaande deuren toegang tot het eerste balkon, waar het goed toeven is in de zomermaanden. Verder bevinden zich de eerste slaapkamer en de eerste badkamer op deze verdieping net als de eerste toiletruimte. Via de woonkamer neem je de trap naar boven en kom je op de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. Ook deze verdieping heeft een fijn balkon, die middels de twee slaapkamers aan de achterzijde te bereiken is. Het Oude Noorden is een authentieke en levendige stadswijk waar altijd iets te beleven valt. Op loopafstand liggen gezellige straten vol trendy boetiekjes en hippe horecagelegenheden. Voorzieningen zijn volop aanwezig, en ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand en bieden alle ruimte voor sport en ontspanning. Daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum én Rotterdam Centraal Station liggen bovendien op slechts tien minuten fietsen. Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Kom het ontdekken aan de Bergweg 246 B! Indeling: * Entree via gedeelde voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van houten vinylvloer, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast met wasmachine-aansluiting en opstelling van de C.V.-ketel, meterkast, open keuken, deur naar de slaapkamer aan de voorzijde, deur naar de badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en openslaande deuren naar het balkon. * Open keukenruimte voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, schouw afzuigkap, oven en een vaatwasmachine.  * Toiletruimte voorzien van betegeling met wandcloset en fonteintje. * Badkamer I voorzien van betegeling, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.  * Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning voorzien van vinylvloer en grote raampartijen. Tweede verdieping: * Overloop voorzien van vinylvloer, vaste kast en toegang tot de slaapkamers. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, vinylvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, vinylvloer en strakke wanden en plafond. * Badkamer II voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. * Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, strakke wanden en plafond, vaste kast en een deur naar het balkon. * Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 4 september 2028. * De wijk Oude Noorden valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.  * De V.v.E. is op dit moment in oprichting. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2018). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Ligthelm en Dekker Notarissen te Rotterdam. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 126 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² * Inhoud ca. 453 m³   Beoogde bijdrage V.v.E.   :  € 207,36 per maand Bouwjaar woning               : 1894 Oplevering                        : In onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.