Jump to content
Logo of BOS Makelaardij

Bergweg 309 B

3037EN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

Bergweg 309 B Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Onlangs volledig gerenoveerd ruim en licht dubbel bovenhuis aan de Bergweg. Deze heerlijke geheel gerenoveerde woning op de eerste en tweede verdieping aan de Bergweg is een perfecte woonplek voor een jong gezin, maar uiteraard ook voor een samenwonend startersstel of een alleenstaande met behoefte aan licht en ruimte. Hier heb je een ontzettend fijn huis op een heerlijke plek. De woning is in 2021 zowel in- als extern geheel hoogwaardig gerenoveerd en daarbij naast bijvoorbeeld een nieuwe luxe keuken en badkamer zelfs voorzien van een nieuw dak. Je hebt hier ook vloer-, dak- en gevelisolatie en dubbel glas. Je hebt dan ook te maken met energielabel A en dus energiezuinig wonen. De dakligging is zeer gunstig waardoor met toevoeging van zonnepanelen zelfs een nog beter label haalbaar zal zijn. In het woongedeelte aan de voorzijde heb je hier de ochtendzon en je kan hier geweldig genieten van de middag- en avondzon op beide terrassen aan de achterzijde van de woning die samen goed zijn voor ruim 20 m2 buitenruimte! Jullie nieuwe huis bevindt zich aan de rand van het Liskwartier aan de gezellige Bergweg. Hier geniet je van de levendigheid en veelzijdigheid van de stad met winkels, horeca en cultuur op loopafstand. In slechts enkele minuten ben je bij Hofplein, Coolsingel of Centraal Station en ook de uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Ben je op zoek naar een fijne woning in een heerlijk levendige straat met een gunstige ligging? Aarzel dan niet om een kijkje te nemen bij Bergweg 309-B! Indeling: Eigen entree op de begane grond. Lichte overloop op de eerste verdieping met toilet en toegang tot de zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer. Luxe open keuken in U-opstelling aan de achterzijde, uiteraard voorzien van mooie en luxe inbouwapparatuur, en aan de achterzijde een heerlijk breed, diep en zonnig terras waar je ongestoord van de avondzon kan genieten. Op de tweede verdieping heb je twee goede slaapkamers aan de voorzijde en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met het tweede op de avondzon georiënteerde terras. Centraal op de verdieping de superfijne badkamer met douche, ligbad en wastafel. Aan de overloop het tweede toilet en een wasmachineruimte. Voor de exacte indeling en afmetingen kunnen jullie de plattegronden raadplegen. Kenmerken: - Bouwjaar 1900 - Dubbel bovenhuis op eerste en tweede verdieping - Woonoppervlakte ca. 111 m2 - 4 kamers, 3 slaapkamers - 2 Zonterrassen achterzijde, ruim 20 m2 - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas - Cv HR combi - Volledig gerenoveerd 2021 - Nieuw dak 2021 - Buitenschilderwerk 2025 - Winkels, horeca, cultuur en sportfaciliteiten op loopafstand - Gezellige en levendige winkelstraat - Ouderdomsclausule van toepassing - Vraagprijs € 499.500 - Oplevering in overleg Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen. BOS Makelaardij is de Vastgoed Ned.-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.