Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Beukelsdijk 82 A

3022DJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 3.736

Photo Gallery

Beukelsdijk 82 A Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wat een kans. Dit is zo’n woning waar je meteen de potentie van voelt. Circa 180 m² woonoppervlak, verdeeld over de tweede en derde verdieping, met balkon én de mogelijkheid voor een dakterras. Hier creëer je zonder moeite een droomwoning met internationale allure, midden in de stad. Dit lichte en bijzonder ruime 5/6-kamerappartement combineert klassieke charme met indrukwekkende volumes. Hoge plafonds van ca. 3,17 meter, ornamentenplafonds, originele daklichten, schouwen en paneeldeuren geven karakter en sfeer. De ruimtes zijn royaal, de lichtinval is prachtig en de indeling biedt alle vrijheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging aan de Beukelsdijk is perfect voor wie houdt van stadse energie én groen om de hoek. De statige architectuur en brede lanen geven de straat een klassieke grandeur. Op loopafstand vind je de groene Heemraadssingel, en ook Rotterdam Centraal Station ligt op korte afstand. Trendy restaurants, koffiebarretjes, winkels en culturele hotspots bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast liggen Diergaarde Blijdorp, het Roel Langerakpark en het Vroesenpark vlakbij. Scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de klassieke entree bereik je de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de royale woon- en eetkamer en suite, het toilet en de keuken. De woonkamer voelt direct indrukwekkend aan dankzij de plafondhoogte en de grote raampartijen. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen. Sfeervolle schuifdeuren met vaste kasten verbinden de woonkamer met de eetkamer, waardoor je kunt kiezen voor een open loftgevoel of juist een intieme setting. De keuken beschikt over veel bergruimte, waaronder een originele ingebouwde vitrinekast, en is momenteel voorzien van een eenvoudig keukenblok. De ruimte is royaal genoeg om hier een echte leefkeuken te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werkkamer met inbouwkast – ideaal als home office, studio of extra slaapkamer. Derde verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een bergruimte met vaste trap naar het dak, een eenvoudige badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Twee ruime slaapkamers beschikken over een originele schouw. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De derde, iets compactere kamer ligt eveneens aan de voorzijde en is perfect als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. De bergruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en een vaste trap naar het dak. Dak Via de vaste trap bereik je het dak. Hier is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Dit recht is reeds vastgelegd binnen de Vereniging van Eigenaren. Een fantastische kans om een privé buitenruimte op niveau te creëren, met uitzicht over de stad. Kortom: een royaal, karaktervol appartement vol potentie, op een toplocatie in Rotterdam. Hier woon je groot, licht en centraal – met alle ruimte om jouw eigen stempel te drukken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 180 m2; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- euro met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Gelegen op eigen grond; - Woning voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remaha Avanta, bouwjaar 2015); - Energielabel C; - De fotoreportage bevat een aantal Artist Impressions; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet eigen bewoningsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,21%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
178 m²
Content
689 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28 c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.