Jump to content
Logo of Hooft Makelaardij

Binnenrotte 157

3011HB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.048

Photo Gallery

Binnenrotte 157 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het kloppend hart van Rotterdam? Dit is je kans. Op een absolute toplocatie, midden in het bruisende centrum van Rotterdam, ligt dit royale 3-kamer appartement op de zesde etage van het geliefde complex De Hofdame. Hier woon je letterlijk met de stad aan je voeten: vanuit de woonkamer kijk je uit over de levendige Binnenrotte, waar altijd iets te beleven valt. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een ruime berging, een moderne badkamer en een fijne woon-eetkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het ruime balkon geniet je volop van licht, ruimte én het dynamische stadsleven. Een perfecte plek om ’s ochtends rustig wakker te worden of ’s avonds te ontspannen met uitzicht op de stad. De Hofdame is één van de eerste nieuwbouwprojecten in het populaire Laurenskwartier en staat bekend om zijn prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Het gebouw grenst direct aan het Binnenrotteplein, omringd door gezellige cafés en restaurants met zonnige terrassen. Op dinsdag en zaterdag wandel je zo de beroemde Rotterdamse markt op. Alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt op loopafstand: de Markthal, Oude Haven, Koopgoot, de Meent en de Pannekoekstraat met haar hippe boetieks en speciaalzaken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: station Blaak, metro en tram zijn om de hoek en met de auto ben je zo op de A16 of A20. Indeling De afgesloten entree op de begane grond geeft toegang tot een prachtige groene binnentuin van circa 1.800 m², de gezamenlijke fietsenstalling en de liften. Op de zesde verdieping kom je binnen in een ruime hal met vaste kasten, een modern toilet en een royale berging. De twee slaapkamers en de complete badkamer (met inloopdouche, ligbad en wastafel) zijn praktisch ingedeeld. De lichte woon-eetkamer met moderne open keuken vormt het hart van het appartement. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats (separaat te koop), een absolute luxe in het centrum van de stad. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte circa 124 m2 • Inhoud circa 406 m3 • Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage apart te koop • Eigen grond • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen • Energielabel A • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 295,71 per maand en de maandelijkse bijdrage VvE voor de parkeerplaats is circa € 39,28 • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Kortom: een ruim, comfortabel en energiezuinig appartement op een ongeëvenaarde locatie. Hier ervaar je het beste van stads wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is wonen in Rotterdam zoals het bedoeld is.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.