Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Bolkruid 171

3068DM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Huysvisie, makelaar anno nu.

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.697

Photo Gallery

Bolkruid 171 Rotterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP EEN CENTRALE, DOCH RUSTIGE LOCATIE IS DEZE FRAAIE DRIVE-IN WONING GELEGEN. DEZE TUSSENWONING BESCHIKT OVER EEN INPANDIGE GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN. DEZE WONING BIEDT UITSTEKENDE MOGELIJKHEDEN VOOR EEN KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS. KORTOM EEN HEERLIJKE FAMILIEHUIS OP EEN TOP LOCATIE! RUIMTE VOOR IEDEREEN De woning beschikt over 119 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Dankzij de eigen oprit én inpandige garage heb je altijd parkeergelegenheid voor de deur. Extra handig: de begane grond biedt volop mogelijkheden voor een kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte aan huis. Dit maakt het huis ook perfect voor wie werk en privé wil combineren. De tuinkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Achterin de tuin is een stuk grond bijgekocht, waardoor de tuin nu een oppervlakte van 55 m² heeft! De ideale ligging op het westen maakt het mogelijk om de hele dag van de zon te genieten. Tevens door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin veel privacy. HEERLIJK FAMILIEHUIS MET MOGELIJKHEDEN De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Door de aanwezige airconditioning is het hier heerlijk aangenaam. Aan de achterzijde van het huis vind je de moderne, half open keuken met volop werk- en opbergruimte, diverse inbouwapparatuur en zicht op de tuin. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: ideaal voor een gezin, logees of zoals de reeds aanwezige walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de praktische indeling en het aantal kamers is dit huis verrassend veelzijdig in gebruik. CENTRALE LOCATIE DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN: Deze woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke 'Kruidenbuurt' in Ommoord op korte afstand van scholen, sport- en recreatie faciliteiten, zoals het 'Ommoordseveld' met de leuke kinderboerderij 'De Blijde Wei' en de 'Rottemeren/Zevenhuizerplas'. Diverse gezellige winkelcentra zoals de Hesseplaats, de Binnenhof en de Woonmall Alexandrium, alsmede alle denkbare voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer nabij gelegen. Kortom, deze tussenwoning in Ommoord biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. BIJZONDERHEDEN: - Tussenwoning in de Kruidenbuurt, Ommoord; - Drive-in woning met oprit en garage; - Bouwjaar 1971; - 119 m² woonoppervlakte; - 120 m² perceeloppervlakte; - Zonnige achtertuin op het westen; - 4 slaapkamers aanwezig; - Ruime, inpandige garage van circa 30 m²; - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR glas; - Extra perceel bijgekocht, hierdoor heeft de tuin een oppervlakte van circa 55 m²; - Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat; - De woning ligt op erfpachtgrond, met einddatum en afgekocht t/m 31-12-2093; - Energielabel C, geldig tot 11-09-2026; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
120 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.