Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Bolkruid 197

3068DM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.423

Photo Gallery

Bolkruid 197 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime drive-inwoning | woonoppervlak 130m2 | 4 zonnepanelen | moderne woonkeuken uit 2019 | zeer centraal gelegen | parkeren voor de deur | volledig voorzien van kunststof kozijnen | HR++ beglazing | 2 slaapkamers + werk-/slaapkamer | energielabel B | bouwjaar 1971. De woning en omgeving Wonen op een rustige plek met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dat kan aan de Bolkruid 197 in de geliefde wijk Ommoord. Deze ruime drive-in woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, maar toch dichtbij alles wil zitten. De woning ligt aan een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Ook sportfaciliteiten, recreatiegebied Rottemeren, kinderboerderij De Blijde Wei én winkelcentrum Alexandrium zijn nabij gelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A16 ben je bovendien zo in het centrum van Rotterdam of onderweg naar andere steden. Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de woning stap je in de hal. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage, handig voor opslag, fietsen of een motor én tot de multifunctionele kamer aan de achterzijde. Deze kamer is te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet, een berging met wasruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: de woonverdieping is licht, ruim en functioneel ingedeeld. De woonkamer van circa 40 m² is voorzien van een vaste kast en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken (vernieuwd in 2019), met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met een combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de woonkamer is er een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: de overloop op de bovenste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde de tweede slaapkamer. Tussen beide kamers in ligt de nette badkamer, ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet, afzuiging en de cv-opstelling. Tuin De achtertuin is maar liefst 23 meter diep en ideaal gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een overkapping en een houten berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of als extra opbergruimte. Algemeen Bouwjaar 1971 Inhoud 472m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2022). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B De woning is gelegen op erfpacht grond, welke is afgekocht tot 06-11-2093. De achtergelegen tuin is eeuwigdurend afgekocht. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
153 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.