Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Bospolderplein 6 A

3025EL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rotterdam

Photo Gallery

Bospolderplein 6 A Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en duurzaam wonen in een karakteristiek Rotterdams pand – met uitzicht en verrassend veel sfeer. Op steenworp afstand van het groene Dakpark en het historische Delfshaven in Rotterdam vind je dit stijlvolle appartement. De woning is met aandacht vormgegeven door een architect en biedt een unieke combinatie van comfort, karakter en flexibiliteit. Wat dit appartement écht bijzonder maakt: achter de authentieke gevel uit 1916 is alles volledig nieuw opgebouwd volgens de moderne bouwnormen. Je profiteert dus van het comfort en de kwaliteit van een nieuwbouwwoning, met de uitstraling van een karakteristiek pand. Met energielabel A+, vloerverwarming, warmtepomp, warmtepompboiler, centrale ventilatie, hoogwaardige gevel- en dakisolatie en HR++ beglazing is deze woning volledig toekomstbestendig én gasvrij. Zodra je de woning binnenstapt via de ruime hal met garderobe, voel je de rust en ruimte. De woning is maar liefst 15 meter diep en dankzij de hoge raampartijen en slimme indeling stroomt het daglicht moeiteloos naar binnen. De woonverdieping ligt boven in de kap, en dat maakt dit appartement echt uniek. Hier springen de originele houten dakspanten direct in het oog – een prachtig contrast met de strakke, moderne afwerking. Twee grote dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte, maar brengen ook volop licht en maken de woonkamer tot een indrukwekkend leefgebied. De kapverdieping biedt een ongekende sfeerbeleving, zeldzaam in stedelijk wonen. Naast de twee ruime slaapkamers op de slaapverdieping is er nog een extra kamer grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te vullen – als ruime eetkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Door de open ligging aan het woongedeelte blijft de verbinding met de rest van de woning behouden. De walnootkleurige designkeuken, gebouwd door een interieurbouwer, heeft afgeronde hoeken en een warme, eigentijdse uitstraling. Uitgerust met luxe apparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, én een Quooker, is deze keuken volledig klaar voor zowel de thuiskok als de veeleisende fijnproever. Een absolute bonus is het ruime dakterras, direct grenzend aan de woonkamer. Met vrij uitzicht op de skyline van Rotterdam, is dit een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt in de zon, een borrel met vrienden of een diner op een zwoele zomeravond. De badkamer ademt luxe, met een vrijstaand bad, inloopdouche en een ingebouwd wastafelmeubel met dubbele lades. Het separate toilet is stijlvol afgewerkt met Arte behang. Verder beschikt de woning over een aparte wasmachinekast en ligt er een strakke gietvloer door het hele appartement – onderhoudsvriendelijk en modern. De master bedroom is opvallend ruim en biedt volop plek voor een royale kledingkast, een dressoir of zelfs een make-up tafel. En: begin 2026 wordt het Bospolderplein volledig vergroend, waardoor de omgeving nóg aantrekkelijker wordt om in te wonen. Bijzonderheden: • Architectonisch ontworpen appartement (ca. 100 m²); • Inhoud ca. 290 m3; • Gevestigd in een karakteristiek pand uit 1916, volledig nieuw opgeleverd; • 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 4e slaapkamer; • Energielabel A++ | gasvrij | warmtepomp | warmtepompboiler | vloerverwarming; • Luxe stalen pui met taatsdeuren (3 meter breed); • Designkeuken met Siemens apparatuur en Quooker; • Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche; • Gietvloer door het hele huis; • Ruim balkon aan de woonverdieping én knus balkonnetje aan de master bedroom; • Echte rubberwood trap met trapkast; • Arte behang in het toilet; • Aparte wasmachinekast; • Toekomstig vergroend plein (2026); • VVE in oprichting; Een woning die voelt als nieuwbouw, maar met de charme van een historisch pand. Licht, ruimte, duurzaamheid en sfeer komen hier naadloos samen – een zeldzame kans in hartje Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3025

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.