Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Bottelaarstraat 13

3071JD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Lokkerbol NVM Makelaardij

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.786

Photo Gallery

Bottelaarstraat 13 Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Moderne gezinswoning met stijl, comfort en een fijn terras! Deze instapklare 5-kamerwoning in combineert een stijlvolle afwerking met optimaal woongenot. Geniet van een prachtige keuken met spoeleiland, twee badkamers en een speelse, kindvriendelijke omgeving aan de voorzijde. Perfect voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met de ruimte en comfort van een echt gezinshuis! Precies in het midden van Rotterdam, ingeklemd tussen de twee stadsiconen De Hef en De Brug (Unilever gebouw), ligt Hefkwartier. Een nieuwe wijk in feijenoord. In de buurt Feijenoord ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS, een toprestaurant in de buurt. Toch zin in iets anders? Dan loop je ook zo naar restaurant de Schuimspaan voor overheerlijke sushi. En op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no time op de snelweg. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich ook de meterkast en een modern, separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een rustige plek om volledig te ontspannen. Hier vanuit heb je directe toegang tot een ruime walk-in closet. Hoe fijn is dat! Direct aangesloten grenst de eerste ruime badkamer en is voorzien van een inloopdouche met riante regendouche, een stijlvol zwevend wastafelmeubel en een praktische handdoekradiator. De twee kamer is volledig naar eigen wens in te richten zoals bijvoorbeeld een werkruimte of extra slaapkamer. Terug in de hal is er toegang tot een riante berging met achterom en de trap brengt je naar de eerste verdieping. Eerste etage: Hier stap je direct binnen in de prachtige open woonkamer. De nette vloer en de keurig afgewerkte muren maken de woning instap klaar en sfeervol. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt toegang tot de overige kamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte, fijne kamer die goed als werk/logeer of slaapkamer gebruikt kan worden. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tevens is er een praktische kamer met aansluitingen voor de wasmachine, ideaal als extra bergruimte. Tweede etage: Op de derde verdieping kom je binnen in de eetkamer met een zeer moderne keuken. Een echte eyecatcher! De keuken, compleet met een stijlvol spoeleiland, is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Hier kook je met plezier, terwijl je toch direct contact houdt met de eetkamer. Met de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en krijgt het een stijlvolle, open uitstraling, een heerlijke plek voor koken, eten en samenzijn. Vanuit de eetruimte heb je toegang tot het riante balkon van circa 25 m2. Een perfecte plek om van de zon te genieten, in de zomer een loungehoek neer te zetten en te barbecueën. Hoe heerlijk is dat! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte circa 117 m2 • Inhoud circa 403 m3 • Eigen grond • Energielabel A • De woning beschikt over 6 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Vloerverwarming door de gehele woning • Volledig voorzien van dubbele beglazing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
55 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.