Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Breeweg 67 B

3074HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 165.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.150

2% transfer tax (€ 3.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 170.150

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

Breeweg 67 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH BELOW* Gelegen in de levendige wijk Hillesluis in Rotterdam-Zuid, bevindt zich deze knusse benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 37 m², een tuin van ca. 20 m² en een schuur van ca. 7 m². Een ideale woning voor starters of voor wie op zoek is naar een compacte woning met buitenruimte, op een gunstige locatie. Indeling: Bij binnenkomst van de woning bevindt zich aan de rechterzijde de slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die direct toegang biedt tot de tuin aan de achterzijde. De tuin is circa 20 m² groot en voorzien van een praktische schuur voor opslag, fietsen of gereedschap. De woning beschikt verder over een gesloten keuken waar zich ook de CV-installatie bevindt, en over een compacte badkamer met douche en toilet. VvE: De VvE is recent geactiveerd, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, evenals notulen en een KvK-inschrijving. Er is nog geen bijdrage vastgesteld, waardoor u daar als koper direct invloed op kunt uitoefenen. Ligging en bereikbaarheid: De Breeweg ligt in de wijk Hillesluis, op korte afstand van winkelcentrum Zuidplein, Ahoy Rotterdam en het Zuiderpark. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden op loopafstand. Met het OV bent u uitstekend verbonden: meerdere bus- en tramhaltes liggen in de directe nabijheid en station Rotterdam Zuid is slechts enkele minuten fietsen. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A15, A16 en A29, waardoor ook andere steden snel bereikbaar zijn. Pluspunten op een rij: Benedenwoning met tuin en schuur 37 m² woonoppervlakte + 7 m² schuur Recent geactiveerde VvE met MJOP en KvK-inschrijving Goede bereikbaarheid met OV en auto Nabij winkels, park en uitvalswegen Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op om zeker te zijn van een bezichtiging! Makelaar Mike Lamnadi *ENGLISH VERSION* Located in the vibrant Hillesluis district of Rotterdam South, this cosy ground floor apartment offers approximately 37 m² of living space, a garden of around 20 m², and a shed of about 7 m². An ideal home for first-time buyers or anyone looking for a compact property with outdoor space in a convenient location. Layout: Upon entering the apartment, the bedroom is located on the right-hand side. From the hallway, you reach the living room, which provides direct access to the garden at the rear. The garden, approximately 20 m² in size, includes a practical shed for storage, bicycles, or tools. The property also features a separate kitchen housing the central heating system, and a compact bathroom with shower and toilet. Owners’ Association (VvE): The VvE has been recently activated, with a multi-year maintenance plan available, as well as meeting minutes and a Chamber of Commerce registration. No service fee has yet been set, giving the buyer direct influence. Location and accessibility: Breeweg is situated in the Hillesluis neighbourhood, just a short distance from Zuidplein shopping centre, Ahoy Rotterdam, and the Zuiderpark. Daily amenities such as supermarkets, local shops, and restaurants are within walking distance. Public transport connections are excellent, with several bus and tram stops nearby and Rotterdam Zuid railway station only a few minutes away by bike. By car, you can quickly reach the A15, A16, and A29 motorways, making other cities easily accessible. Key features: Ground floor apartment with garden and shed 37 m² living space + 7 m² shed Recently activated VvE with maintenance plan and registration Excellent public transport and road access Close to shops, park, and other amenities Did this property caught your attention? Please contact us to secure a viewing! Real estate agent Mike Lamnadi

Mortgage berekenen

€ 165.000

Cost of copper (estimated): € 5.150

2% transfer tax (€ 3.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 170.150

2,78%

Yearly

%

€ 8.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 165.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
143 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3074

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.