Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Breeweg 67 B

3074HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 170.150

Koopprijs /m²: € 4.459

Fotogalerij

Breeweg 67 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* Gelegen in de levendige wijk Hillesluis in Rotterdam-Zuid, bevindt zich deze knusse benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 37 m², een tuin van ca. 20 m² en een schuur van ca. 7 m². Een ideale woning voor starters of voor wie op zoek is naar een compacte woning met buitenruimte, op een gunstige locatie. Indeling: Bij binnenkomst van de woning bevindt zich aan de rechterzijde de slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die direct toegang biedt tot de tuin aan de achterzijde. De tuin is circa 20 m² groot en voorzien van een praktische schuur voor opslag, fietsen of gereedschap. De woning beschikt verder over een gesloten keuken waar zich ook de CV-installatie bevindt, en over een compacte badkamer met douche en toilet. VvE: De VvE is recent geactiveerd, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, evenals notulen en een KvK-inschrijving. Er is nog geen bijdrage vastgesteld, waardoor u daar als koper direct invloed op kunt uitoefenen. Ligging en bereikbaarheid: De Breeweg ligt in de wijk Hillesluis, op korte afstand van winkelcentrum Zuidplein, Ahoy Rotterdam en het Zuiderpark. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden op loopafstand. Met het OV bent u uitstekend verbonden: meerdere bus- en tramhaltes liggen in de directe nabijheid en station Rotterdam Zuid is slechts enkele minuten fietsen. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A15, A16 en A29, waardoor ook andere steden snel bereikbaar zijn. Pluspunten op een rij: Benedenwoning met tuin en schuur 37 m² woonoppervlakte + 7 m² schuur Recent geactiveerde VvE met MJOP en KvK-inschrijving Goede bereikbaarheid met OV en auto Nabij winkels, park en uitvalswegen Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op om zeker te zijn van een bezichtiging! Makelaar Mike Lamnadi *ENGLISH VERSION* Located in the vibrant Hillesluis district of Rotterdam South, this cosy ground floor apartment offers approximately 37 m² of living space, a garden of around 20 m², and a shed of about 7 m². An ideal home for first-time buyers or anyone looking for a compact property with outdoor space in a convenient location. Layout: Upon entering the apartment, the bedroom is located on the right-hand side. From the hallway, you reach the living room, which provides direct access to the garden at the rear. The garden, approximately 20 m² in size, includes a practical shed for storage, bicycles, or tools. The property also features a separate kitchen housing the central heating system, and a compact bathroom with shower and toilet. Owners’ Association (VvE): The VvE has been recently activated, with a multi-year maintenance plan available, as well as meeting minutes and a Chamber of Commerce registration. No service fee has yet been set, giving the buyer direct influence. Location and accessibility: Breeweg is situated in the Hillesluis neighbourhood, just a short distance from Zuidplein shopping centre, Ahoy Rotterdam, and the Zuiderpark. Daily amenities such as supermarkets, local shops, and restaurants are within walking distance. Public transport connections are excellent, with several bus and tram stops nearby and Rotterdam Zuid railway station only a few minutes away by bike. By car, you can quickly reach the A15, A16, and A29 motorways, making other cities easily accessible. Key features: Ground floor apartment with garden and shed 37 m² living space + 7 m² shed Recently activated VvE with maintenance plan and registration Excellent public transport and road access Close to shops, park, and other amenities Did this property caught your attention? Please contact us to secure a viewing! Real estate agent Mike Lamnadi

Hypotheek berekenen

€ 165.000

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 170.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
143 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3074

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.