Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Breitnerstraat 58 B

3015XH Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.342

Photo Gallery

Breitnerstraat 58 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: op een mooie zaterdagochtend wandel je de deur uit van je nieuwe woning. Eerst je krantje lezen onder het genot van een goede kop koffie bij het Westerpaviljoen, daarna even een paar boodschappen doen op de Nieuwe Binnenweg en vanmiddag naar Het Park. Of toch naar Depot? Daarna sowieso nagenieten met je gezicht in de zon en uitzicht over je eigen achtertuin. Zie jij het al helemaal voor je? Wij ook! Want deze riante dubbele benedenwoning, gelegen in het mooiste stukje van de toch al zo populaire Breitnerstraat, heeft het allemaal: ruime kamers, een moderne keuken, een comfortabele badkamer (met ligbad), een zonnige, ruim 15 meter diepe achtertuin en natuurlijk heel veel sfeer! Bij binnenkomst ervaar je direct de charme van de jaren ’30, met prachtige authentieke details zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen en ornamentenplafonds. Tegelijkertijd geniet je van moderne voorzieningen en een comfortabele indeling. De woonkamer met en-suite schuifdeuren, is een oase van licht en ruimte. 's winters zit je hier heerlijk knus naast de sfeervolle houtkachel, terwijl je 's zomers alleen maar de openslaande deuren aan de achterzijde hoeft open te zetten om een 2x zo grote woning te hebben! De keuken ademt de sfeer van de jaren '30, maar is stiekem maar een paar jaar oud en voorzien van alle moderne gemakken. Hetzelfde geldt voor de badkamer, die dankzij een slimme indelingswijziging ook extra ruim is. Het souterrain heeft nu een open indeling met daarin een hoofdslaapkamer, inloopkast en werkkamer, maar is ruim genoeg om extra kamers te realiseren. Lang verhaal kort: met deze woning kun jij wel even vooruit! Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet het: qua locatie kan het eigenlijk niet beter! Je woont hier heerlijk rustig, maar midden tussen alle hotspots, kunst en cultuur. Het Museumpark (waar o.a. het Boijmans van Beuningen, de Kunsthal en het eerdergenoemde Depot zijn gevestigd) bereik je lopend binnen een paar minuten. Verder woon je hier om de hoek van de Nieuwe Binnenweg, dus keuze genoeg qua restaurants, café's en de net even anders dan anders winkels. Wat dacht je van een ontbijt bij UEB, daarna shoppen bij Voorlopig, Susan Bijl of Joline Jolink, een koffietje met taart bij Koekela, boeken snuffelen bij Van Gennep of spullen voor je tuin uitzoeken bij Stek? Kun je ’s avonds nog een filmpje pakken bij Kino - of een borrel bij Café Bakeliet en Rijke & De Wit? Meer praktisch: je dagelijkse boodschappen doe je gewoon bij Albert Heijn, de Dirk of de Ekoplaza. Met de bereikbaarheid is op zo'n locatie natuurlijk ook niets mis: zowel Metrostation Dijkzigt als Eendrachtsplein liggen op loopafstand, dus met het OV ben je altijd binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Liever met de auto? Ook dat is geen probleem, je zit hiervandaan binnen een minuut of 10 op de A13 of A20. Dus: kun jij niet kiezen tussen de sfeer van toen en het comfort van nu? En ben jij toe aan de ultieme woonbeleving in een wel heel mooi stukje Rotterdam? Neem dan snel contact op voor een afspraak! INDELING: Begane grond: entree via de voortuin, vestibule met originele tegellambrisering, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en-suite (ca. 43m2). Deze woonkamer beschikt over de originele separatie met glas-in-lood, stijlplafonds en de oorspronkelijke schouwen. In de eetkamer aan de voorzijde bevindt zich een houtkachel, terwijl de zitkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin heeft. De dichte keuken aan de voorzijde (ca. 3.58x2.29m) is uitgevoerd met een moderne opstelling (Bruynzeel, Piet Zwart), die tegelijkertijd wel heel goed bij het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning past. De keuken is voorzien van een terrazzo werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de hal is er toegang tot de badkamer, die dankzij een slimme indelingswijziging ruimte biedt aan een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de tuinzijde bevindt zich een extra kamer (ca. 3.52 x 3.31/2.49m), ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is een echte luxe in de stad en biedt dankzij de omliggende bomen heerlijk veel rust en privacy. Dankzij de uitzonderlijke diepte van ruim 15 meter is hier de hele dag wel een plekje in de zon (of de schaduw) te vinden. Fietsen kunnen eenvoudig achter het huis worden gestald in de vrijstaande houten berging, die tevens via een achterom bereikbaar is. Souterrain: via een vaste trap is het souterrain bereikbaar (hoogte ca. 2,04 m), dat dankzij het vergrote kozijn aan de achterzijde veel lichtinval en uitzicht op de tuin biedt. Het souterrain heeft momenteel een open indeling met een hoofdslaapkamer, inloopkast en werkkamer, maar is ruim genoeg om extra kamers te realiseren. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 117m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 382m3; - bouwjaar: ca. 1937; - het gebouw is gelegen in een beschermd stadsgezicht; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra, 2014); - geheel voorzien van isolerende beglazing, deels in stalen deels in houten kozijnwerk; - voorzien van vloerisolatie; - het dak van het gebouw is in 2019 vervangen en geïsoleerd; - de gevels zijn in 2017 gereinigd & opnieuw gevoegd; - bijdrage aan de actieve VvE: € 173,02/maand; - de Breitnerstraat is gelegen in een beschermd stadsgezicht; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
382 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3015

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.