Jump to content
Logo of Hospa Real Estate

Breitnerstraat 64 C

3015XJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.520

Photo Gallery

Breitnerstraat 64 C Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren '30 woning gelegen op loopafstand van het centrum in Rotterdam. Geniet van een net afgewerkte bovenwoning met 2 woonlagen, authentieke details en een fantastische locatie in de rustige Breitnerstraat. De straat kenmerkt zich door rust, groenvoorzieningen en typische jaren '30 woonblokken. Een unieke kans om te wonen in een buurt waar buren elkaar kennen, helpen en buurtfeesten, zoals tijdens Koningsdag, nog altijd plaatsvinden. Vanaf deze plek loopt u binnen 10 minuten naar het stadscentrum, is het openbaar vervoer om de hoek en bezoekt u binnen enkele minuten de winkels en restaurants aan de levendige Nieuwe Binnenweg. De woning kenmerkt zich door het behoud van elementen uit het bouwjaar van de woning. Zo zijn de en-suite deuren met glas-in-lood, het tegelwerk, de schouwen in de woonkamer en bijvoorbeeld de inbouwkasten met legplanken duidelijk elementen uit die tijd. Maar, er is ook gedacht aan de hedendaagse luxe, zoals een op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur, boiler en moderne thermostaat. De gehele woning is goed onderhouden en heeft vrolijke, passende kleurstellingen. Er ligt een parketvloer in de woonkamer en hal. Andere kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De trap is recent opnieuw bekleed en voorzien van een slijtvaste bekleding. Verder zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval en creëren tezamen met de hoge plafonds een fijn ruimtelijk gevoel. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1937 - Energielabel: C - Volle eigendom - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Locatie nabij het centrum (Oude Westen) - Verwarming en warm water middels CV ketel (2017) - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper rond september 2025 - Gezonde actieve VVE. Kosten € 201,67 per maand - In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, lood-, funderings- en asbestclausule worden opgenomen. INDELING - Begane grond: vanaf de straat loopt u het portiek in en gaat u met de trap naar de eerste etage naar de voordeur. - Eerste etage: Voordeur, bel. U treedt binnen in een kleine hal met een trap naar de tweede etage. - Tweede etage: ruime hal met toilet, toegang tot de gesloten keuken, woonkamer en slaapkamer. In de gang zit een handige trapkast met meterkast en opbergruimte. Het toilet is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een verfijnde "touch" naar de jaren '30, net zoals in de rest van de woning. Via de hal loopt u door naar de ruime woonkamer van >40m² met en-suite deuren en fijne lichtinval van beide kanten, een zogenoemde doorzonkamer. De slaapkamer op deze woonlaag is ongeveer 11m² en heeft 2 ruime inbouwkasten. - Derde etage: via de trap komt u op de volgende woonlaag met 2 slaapkamers (ruime 9 en 15m²) waarvan de kleinste met extra gootsteen, een berging met CV ketel (2017) en wasmachine aansluiting, en de badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, wastafel en -meubel. Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak! TOT SLOT De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3015

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.