Jump to content
Logo of Stad en Land makelaars

Buizenwerf 173

3063AD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.876

Photo Gallery

Buizenwerf 173 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit gaat nooit vervelen! Wat een fantastisch uitzicht! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, hoogwaardig afwerkt 4-kamer hoekappartement van maar liefst 121 m² met riant balkon gelegen op het Zuiden! Dan is dit zeker uw bezoek waard! Bekijk de foto’s voor een eerste impressie, dan begrijpt u ons enthousiasme. Deze fraaie woning is in 2019 intern hoogwaardig gerenoveerd. De renovatie werd volledig uitgevoerd door uitsluitend erkende bedrijven, waarbij water toe- en afvoerleidingen alsook de elektra (meterkast etc.) volledig zijn vervangen. Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door. Indeling 6e Verdieping: Entree, hal, toilet met bidetfunctie en fonteintje. Doorloop naar ruime badkamer (2.30 x 2.68) met dubbel wastafelmeubel en bijpassende badkamerkast, brede inloopdouche en praktische ruimte voor opstelling wasmachine/droger, afgesloten met matglazen deur. Moderne, op maat gemaakte, half open keuken (2.45 x 3.33) voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser (Bauknecht) en afzuigkap (Falmec). Ruime, lichte woonkamer met grote raampartij en fraai uitzicht over de Maas en de skyline. De woonkamer heeft een mooie lichtinval daar het drie aaneengesloten ruimtes zijn (6.76 x 3.70 ), (4.24 x ca. 6.40) en (3.70 x 4.26 met op maat gemaakte kastenwand met schuifpanelen), en de lage raampartijen en het grote zijraam door de hoekligging. Toegang tot ruim, zonnig, op het Zuiden gelegen balkon (2.74 x 3.11). Riante slaapkamer (3.70 x 4.26) met op maat gemaakte kastenwand en toegang tot het op het Oosten gelegen balkon (3.12 x1.72/1.23). Het gehele appartement is voorzien van een geluiddempende ondervloer en een hoogwaardige PVC-vloer. Een eventuele tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren zonder grote ingrepen. Het appartement is aan de zuidzijde voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Totale woonoppervlakte: 121 m². - Inhoud: 397 m³. - Bouwjaar: 1969. - 3 Liften waarvan een aan de oostzijde. - Huismeester aanwezig. - Parkeren op eigen terrein bij het complex. Afgesloten met slagboom. - Terrein en entreehal voorzien van Camerabewaking. - Gemeenschappelijke fietsenbergingen. - Eigen berging (6 m²) op de 1e verdieping. - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR). - Verwarming + warmwater door middel van stadsverwarming. - Airco/warmtepomp in slaapkamer. - Deze unit heeft voldoende capaciteit voor eventuele uitbreiding naar bijvoorbeeld woonkamer. - Energielabel: B. - VvE is actief, bijdrage € 564,- per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 120,- per maand). - Fenomenaal uitzicht naar Oosten, Zuiden en Westen. - Nabij alle voorzieningen, winkels, centrum, Arboretum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
397 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.