Jump to content
Logo of Aan de Maas Makelaardij

Bulgersteynhof 11 B

3011AC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.356

Photo Gallery

Bulgersteynhof 11 B Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

CENTRUM ROTTERDAM | 59 M2 | 2 BALKONS | GEMODERNISEERD | INSTAPKLAAR | BERGING | ENERGIELABEL B | Wonen midden in het bruisende stadshart van Rotterdam met alles letterlijk aan je voeten! Dit sfeervolle en gemoderniseerde appartement aan de Korte Hoogstraat 11 B combineert comfort, de juiste indeling en een fantastische centrum locatie. Met circa 59 m² woonoppervlakte, twee balkons (waardoor je zowel van de ochtend- als avondzon kunt genieten) en een ruime badkamer is dit een ideale woning voor wie stads wonen op zijn best wil ervaren. De woning is keurig gemoderniseerd en beschikt over een prettige indeling met een ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en een royale slaapkamer. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw en een actieve Vereniging van Eigenaren. De ligging is werkelijk ideaal. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook culturele hotspots, openbaar vervoer en diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Hier woon je midden in de stad met alle dynamiek en gemak binnen handbereik. Kort samengevat: een instap klaar appartement op een toplocatie in het centrum van Rotterdam. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Vanuit hier is ook de berging in de onderbouw bereikbaar. Eerste verdieping Bij binnenkomst in de woning stap je direct in de keuken en living. Dit geeft direct een ruimtelijk effect wat past bij een gemoderniseerd appartement in het centrum. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in verbinding met de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie, waardoor je hier direct comfortabel kunt koken en wonen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot één van de balkons, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het tweede balkon aan de achterzijde zorgt ervoor dat je op verschillende momenten van de dag buiten kunt zitten – een groot pluspunt midden in de stad. De slaapkamer is van een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Met de stijlvolle schuifdeur is deze ruimte te scheiden van de woonruimte. De badkamer is ruim opgezet en modern uitgevoerd qua tegels en kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en modern toilet. In de kast is de aansluiting voor de wasmachine weggewerkt en kan je opstelling van de boiler vinden. Het gehele appartement is voorzien van keurige wand- en vloerafwerking. Het appartement is tevens voorzien van een moderne groepenkast. Afmetingen Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden - Bouwjaar 1952; - Energielabel B; - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Boiler, bouwjaar 2025; - Woonoppervlakte circa 59 m²; - Twee balkons met ochtend- en avondzon; - Gemoderniseerd en instap klaar; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Ruime badkamer; - 1 slaapkamer; - Berging in de onderbouw; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. euro 196,- (exclusief ca. 100,- euro voorschot stookkosten); - Oplevering kan spoedig; - Meubilair/inboedel is volledig over te nemen; - In de koopovereenkomst worden de volgende extra artikelen toegevoegd; ouderdomsclausule en niet zelfbewoning clausule. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.