Jump to content
Logo of vandeVijver Makelaardij

Burgemeester Baumannlaan 90 B

3043AP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.910

Photo Gallery

Burgemeester Baumannlaan 90 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Mooie en lichte 3-kamer bovenwoning met 2 balkons, gelegen in de fijne wijk Overschie. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, Diergaarde Blijdorp en het centrum van Rotterdam. Deze locatie is zeer centraal ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam, Delft en omliggende wijken, met een uitgebreid aanbod aan winkels in de dorpskern van Overschie. De woning heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bussen en de Randstadrail op korte afstand, en ligt op slechts 15 minuten fietsen van zowel de stad als het Centraal Station. Indeling: Gesloten portiek met toegang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime entree met separaat toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De ruime woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Je betreedt de woon-/eetkamer via moderne zwarte stalen deuren met glas. Deze stijlvolle eyecatcher geeft de ruimte een luxe uitstraling. Door de grote raampartijen aan de voorzijde treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zit-/eethoek. Via de woonkamer heb je toegang tot de master bedroom. Deze kamer biedt toegang tot het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de einde middag- en avondzon. De 2e slaapkamer is multifunctioneel in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot het balkon op het oosten, hier kan je genieten van een kop koffie in de ochtend-/beginmiddagzon. Dankzij de gunstige ligging van de 2 balkons kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Berging: Externe inpandige bergruimte van ca. 8 m2. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 56 m2 -Energielabel C -2 balkons -Bouwjaar 1957 -Gelegen op eigen grond -Externe berging van ca. 8 m2 -Warm water middels ; CV-ketel Remeha Avanta 28C (2017) -De V.v.E. is actief, de maandelijkse bijdrage is € 129,62 -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-,asbest- en een funderingsclausule worden toegevoegd Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
185 m³

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
28-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3043

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.