Jump to content
Logo of J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 120

3055NG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.950

Photo Gallery

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 120 Rotterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Dit is een hele mooie kans voor degene die een huis helemaal willen omtoveren tot een droomhuis! Dit karaktervolle huis, gelegen op 281 m2 eigen grond, is volledig naar eigen smaak aan te passen! Met een royale achtertuin en gelegen in een geliefde buurt in Hillegersberg is dit absoluut een buitenkans! Dit huis biedt alle mogelijkheden om er een fantastisch licht en ruim thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van 96m² (met de mogelijkheid om uit te bouwen), een zeer ruime achtertuin en een inpandige stenen garage, is dit zeker een plek die u wilt bezichtigen. Dit huis heeft wat liefde nodig maar ligt op een top locatie! In de directe omgeving vindt u diverse winkels, goede scholen en openbaar vervoer. Het Bergse Bos ligt op enkele minuten afstand. Het is een prettige, rustige en geliefde buurt, ideaal voor starters en stellen. De gezellige Dorpsstraat met zijn verscheidenheid aan drink- en eetgelegenheden is letterlijk om de hoek. Deze woning uit 1954 kenmerkt zich door zijn traditionele bouwstijl met een goed onderhouden buitenkant. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime doorzon woonkamer met een open keuken. De lichtinval in deze ruimte valt direct op. De grote raampartij is een absoluut pluspunt aan deze ruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van 42 m². Er is ook mogelijkheid om een aanbouw te plaatsen voor nog meer ruimte en wooncomfort! Eerste verdieping: Op deze etage vindt u twee slaapkamers die zijn samengevoegd naar een grote slaapkamer en de badkamer die voorzien is van een ligbad, toilet, douche, en wastafel. De slaapkamers hebben wederom een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een balkon (op het zuidwesten). Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt ruimte voor nog een slaapkamer. Hier is aan de voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst dat zorgt voor meer ruimte op deze etage. Tuin: Dit huis kenmerkt zich door een zonnige en ruime tuin van ruim 150 m2 met achterom, gelegen op het zuidwesten. Dit is absoluut een oase van rust. Het vele groen in de tuin geeft veel privacy. Tevens is er een geschakelde stenen garage aanwezig. Bijzonderheden: - bouwjaar 1954 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte woonoppervlakte ca. 96 m2 (conform NEN2580 / BBMI) - inpandige garage ca. 34 m2 (conform NEN2580 / BBMI) - woonkamer van 45 m2 met de mogelijkheid om uit te bouwen - zonnige ruime achtertuin op het zuidwesten - vlakbij het Bergse Bos, scholen (ook internationaal) en winkels in de nabije omgeving - parkeermogelijkheid op eigen terrein (voor 2 auto's - exclusief garageplek) - in de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering in overleg (kan snel). Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
281 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, huur
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.