Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 120
3055NG Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 7.950
Galerie de photos
Description
Dit is een hele mooie kans voor degene die een huis helemaal willen omtoveren tot een droomhuis! Dit karaktervolle huis, gelegen op 281 m2 eigen grond, is volledig naar eigen smaak aan te passen! Met een royale achtertuin en gelegen in een geliefde buurt in Hillegersberg is dit absoluut een buitenkans! Dit huis biedt alle mogelijkheden om er een fantastisch licht en ruim thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van 96m² (met de mogelijkheid om uit te bouwen), een zeer ruime achtertuin en een inpandige stenen garage, is dit zeker een plek die u wilt bezichtigen. Dit huis heeft wat liefde nodig maar ligt op een top locatie! In de directe omgeving vindt u diverse winkels, goede scholen en openbaar vervoer. Het Bergse Bos ligt op enkele minuten afstand. Het is een prettige, rustige en geliefde buurt, ideaal voor starters en stellen. De gezellige Dorpsstraat met zijn verscheidenheid aan drink- en eetgelegenheden is letterlijk om de hoek. Deze woning uit 1954 kenmerkt zich door zijn traditionele bouwstijl met een goed onderhouden buitenkant. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime doorzon woonkamer met een open keuken. De lichtinval in deze ruimte valt direct op. De grote raampartij is een absoluut pluspunt aan deze ruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van 42 m². Er is ook mogelijkheid om een aanbouw te plaatsen voor nog meer ruimte en wooncomfort! Eerste verdieping: Op deze etage vindt u twee slaapkamers die zijn samengevoegd naar een grote slaapkamer en de badkamer die voorzien is van een ligbad, toilet, douche, en wastafel. De slaapkamers hebben wederom een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een balkon (op het zuidwesten). Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt ruimte voor nog een slaapkamer. Hier is aan de voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst dat zorgt voor meer ruimte op deze etage. Tuin: Dit huis kenmerkt zich door een zonnige en ruime tuin van ruim 150 m2 met achterom, gelegen op het zuidwesten. Dit is absoluut een oase van rust. Het vele groen in de tuin geeft veel privacy. Tevens is er een geschakelde stenen garage aanwezig. Bijzonderheden: - bouwjaar 1954 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte woonoppervlakte ca. 96 m2 (conform NEN2580 / BBMI) - inpandige garage ca. 34 m2 (conform NEN2580 / BBMI) - woonkamer van 45 m2 met de mogelijkheid om uit te bouwen - zonnige ruime achtertuin op het zuidwesten - vlakbij het Bergse Bos, scholen (ook internationaal) en winkels in de nabije omgeving - parkeermogelijkheid op eigen terrein (voor 2 auto's - exclusief garageplek) - in de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering in overleg (kan snel). Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Contenu
- 458 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, huur
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schonebergerweg 22 D
3023ZL Rotterdam
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kappeynestraat 4 D
3039PG Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorder Kerkedijk 161
3078PD Rotterdam
€ 440.000 k.k.
€ 2.953/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tijs van Zeventerstraat 18
3062XP Rotterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.591/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boompjes 53 R
3011XB Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.267/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gedempte Zalmhaven 478
3016DT Rotterdam
€ 849.000 k.k.
€ 6.383/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Adrianalaan 108
3053MD Rotterdam
€ 925.000 k.k.
€ 4.302/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gordelweg 205 A 02
3038GL Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
