Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Burghsluissingel 157

3086VC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Burghsluissingel 157 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK WONEN OP EEN RUSTIGE, GROENE TOPLOCATIE! In deze uitstekend gelegen en keurig onderhouden eengezinswoning geniet u van een lichte woonkamer met een moderne open keuken, uitgerust met een nieuwe, luxe inbouwkeuken. De woning biedt daarnaast vier kamers, drie ruime slaapkamers en een royale voor- én achtertuin met berging en tuinhuis. De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat met vrij uitzicht op een fraaie groene strook met singel. Aan het einde van de straat vindt u een gezellige speeltuin. De prijs is bieden vanaf € 400.000,- k.k. Het is om meer dan één reden een fijne plek om te wonen. Je woont namelijk in de luwte van de stad en toch zijn de meeste voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels te vinden, zoals Dirk, Aldi, Action, een dierenwinkel en diverse eetgelegenheden (waaronder een pizzeria en een viswinkel). Op fietsafstand liggen de Rhoonse Grienden. Ook het openbaar vervoer (bus en metro) is goed bereikbaar en binnen enkele minuten rijdt u de snelweg op. Kortom: een heerlijk centraal gelegen woning, omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Spreekt deze ruime, tweelaagse woning je aan? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!   Indeling:   Voortuin gelegen op het oosten, voorzien van bestrating en groenborders.  Begane grond * Woningentree; gang met meterkast, trapopgang en toegang tot verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje een een nette betegeling. * Doorzonwoonkamer met veel lichtinval, voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming. * Keukenruimte (2025) voorzien van een pvc vloer, strakke wanden en een inbouwkeuken welke is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping * Overloop voorzien van een pvc vloer * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van een pvc vloer * Badkamer voorzien van betegeling, inbouwspots, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset. * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van een pvc vloer * Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van een pvc vloer een een vaste kast * Heerlijke, op het westen gelegen achtertuin, voorzien van nette bestrating, beplanting, plantenbakken, een terras en een houten schuur. Ook is er een achterom. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot en met 16 juli 2030. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant) * De woning is voorzien van elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde, evenals screen/rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping aan de achterzijde. * Het bitumen dak is in 2023 vernieuwd. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 100 m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 352 m³ Bouwjaar woning              : 1971 Oplevering                        : In onderling overleg; kan spoedig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
178 m²
Content
352 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.