Jump to content
Logo of DRVM makelaars

Calandstraat 20 C

3016CB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 7.887

Photo Gallery

Calandstraat 20 C Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

DRVM presenteert: Calandstraat 20 H. Penthouse met panoramisch dakterras, karakter en hoogte in het Scheepvaartkwartier *English below* Wonen in een voormalig pakhuis, onder een indrukwekkende kapconstructie, met meerdere terrassen en een eigen garagebox. Dit is geen standaard woning, dit is een ervaring. Welkom in de Caland Residentie, het voormalige pakhuis ‘Hollands Veem’, gelegen in het charmante Scheepvaartkwartier. Hier woon je op een unieke locatie, omringd door historie, rust en de dynamiek van de stad. En boven in het gebouw wacht iets bijzonders: een penthouse waar ruimte, licht en karakter samenkomen. Met een woonlaag die zich over meer dan 19 meter uitstrekt, hoge schuine daken, een open haard, airco en meerdere buitenruimtes, voel je hier direct: dit is een plek met persoonlijkheid. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen. RONDLEIDING Aankomst – direct het gevoel van thuiskomen Via de nette entree van het gebouw loop je vanaf de straat naar een rustige binnenplaats, een fijne overgang van de stad naar de rust van het complex. Vanuit hier neem je de lift naar de vierde verdieping en sta je vrijwel direct bij de entree van het penthouse. Bij binnenkomst valt meteen de diepte van de woning op. De lange hal trekt je als vanzelf naar binnen, richting het hart van het penthouse. Leefruimte – warmte, hoogte en karakter Aan het einde van de hal opent zich de leefruimte. En die maakt indruk. De combinatie van hoge, schuine kapconstructies en de lengte van de ruimte zorgt voor een bijzonder gevoel: ruim en tegelijkertijd warm en geborgen. Hier komen architectuur en sfeer samen. De leefkeuken vormt het middelpunt. Een half vrijstaand kook- en spoeleiland doet niet alleen dienst als werkplek, maar ook als bar, een plek waar je samenkomt, waar gesprekken ontstaan, waar het leven zich afspeelt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, lange diners en avonden met vrienden. En in de zithoek, bij de open haard, ontstaat vanzelf een plek om te ontspannen. Dit is wonen zoals het bedoeld is. Slapen – rust en privacy Terug in de hal bevindt zich de slaapkamer. Ruim, rustig en slim ingedeeld. De grote inloopkast maakt deze ruimte compleet en zorgt voor een luxe, opgeruimde uitstraling. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek voor een rustig moment in de ochtend of juist aan het einde van de dag. Badkamer en comfort De badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd, met een ligbad, zeer ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Alles is ingericht op comfort en ontspanning. Daarnaast is er op deze verdieping nog een separaat toilet met ruime wastafel en een praktische wasruimte met extra bergruimte. Functioneel, zonder in te leveren op stijl. Verdieping omhoog – flexibiliteit en buitenleven Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Momenteel ingericht als tv-kamer met werkplek, maar deze ruimte laat zich moeiteloos aanpassen aan jouw wensen. Denk aan een extra slaapkamer, studio of hobbyruimte. Vanaf hier stap je het tweede balkon op. Maar daar stopt het niet. Buiten – leven op hoogte Het terras op deze verdieping is ruim en voelt als een verlengstuk van de binnenruimte. Een plek waar je op warme dagen de deuren openzet en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele loungeplek of een grote eettafel. Of je nu rustig de dag begint met een kop koffie of ’s avonds uitgebreid dineert met vrienden — dit is een plek waar je echt leeft. De beschutte ligging zorgt daarbij voor een prettig gevoel van privacy. Via een trap bereik je het dakterras. Hier opent het uitzicht zich volledig: een panoramisch zicht over de skyline van Rotterdam en deels over de Maas. Van zonsopgang tot zonsondergang geniet je hier van de zon, midden in het Scheepvaartkwartier. Hier komen uitzicht, rust en vrijheid samen, met de stad als indrukwekkend decor. Wonen in het Scheepvaartkwartier Het Scheepvaartkwartier staat bekend om zijn statige uitstraling, historische panden en rustige karakter, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Restaurants, parken, de Maas en het centrum, alles ligt binnen handbereik. Hier woon je niet alleen centraal, maar vooral bijzonder. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de Caland Residentie, voormalig pakhuis ‘Hollands Veem’ - Penthouse verdeeld over 2 woonlagen 168m2 - Meerdere (dak)terrassen 36m2 - Slaapkamer met inloopkast en balkon (mogelijkheid tot meer kamers) - Open haard - Ruime leefkeuken met kookeiland - Hoogwaardige afwerking - Airco aanwezig - Eigen garagebox 12m2 (separaat te koop €30.000) - Energielabel D - Monumentaal pand - Oplevering in overleg vanaf 1 oktober DRVM makelaars, waar je woont is wie je bent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------- *English* DRVM presents: Calandstraat 20 H. Penthouse with panoramic rooftop terrace, character, and height in the Scheepvaartkwartier Living in a former warehouse, beneath an impressive roof structure, with multiple terraces and a private garage box (available for purchase separately). This is not a standard home — this is an experience. Welcome to the Caland Residence, the former “Hollands Veem” warehouse, located in the charming Scheepvaartkwartier. Here, you live in a unique setting, surrounded by history, tranquility, and the dynamics of the city. At the top of the building, something truly special awaits: a penthouse where space, light, and character come together. With a living floor stretching over more than 19 meters, high sloping ceilings, a fireplace, air conditioning and multiple outdoor spaces, you immediately sense it: this is a home with personality — a place where living truly feels like coming home. TOUR Arrival — an immediate sense of coming home Through the well-maintained entrance, you walk from the street into a quiet inner courtyard — a pleasant transition from the city’s energy to the calm of the complex. From here, the elevator takes you to the fourth floor, where you arrive almost directly at the entrance of the penthouse. Upon entering, the depth of the home immediately stands out. The long hallway naturally draws you inward, toward the heart of the penthouse. Living space — warmth, height, and character At the end of the hallway, the living area opens up — and it makes an impression. The combination of high, sloping roof structures and the length of the space creates a unique atmosphere: spacious yet warm and intimate. This is where architecture and ambiance meet. The open kitchen forms the centerpiece. A semi-freestanding cooking and sink island serves not only as a workspace but also as a bar — a place to gather, where conversations flow and life unfolds. There is ample space for a large dining table, perfect for long dinners and evenings with friends. In the sitting area, by the fireplace, a natural place to unwind is created. This is living as it is meant to be. Sleeping — peace and privacy Back in the hallway, you’ll find the bedroom: spacious, quiet, and thoughtfully designed. The large walk-in closet completes the room and adds a sense of luxury and order. From the bedroom, you step directly onto the balcony — an ideal spot for a peaceful morning or a moment of relaxation at the end of the day. Bathroom and comfort The bathroom is generously sized and luxuriously finished, featuring a bathtub, a very spacious walk-in shower, a double sink, and a toilet. In addition, the bathroom is equipped with underfloor heating. Everything is designed with comfort and relaxation in mind. Additionally, this floor includes a separate toilet with a sink and a practical laundry room with extra storage space — functional without compromising on style. Level up — flexibility and outdoor living Via the stairs, you reach the top floor. Currently set up as a TV room with a workspace, this area can easily be adapted to your needs — for example, an additional bedroom, studio, or hobby space. From here, you step onto the second balcony — but it doesn’t end there. Outdoor — living at height The terrace on this floor is spacious and feels like an extension of the interior. On warm days, you open the doors and indoor and outdoor living blend seamlessly. It’s easy to create a comfortable lounge area or a large dining space here. Whether you start your day with a cup of coffee or enjoy long dinners with friends — this is where you truly live. The sheltered setting also provides a pleasant sense of privacy. A staircase leads to the rooftop terrace, where the view fully opens up: a panoramic outlook over the Rotterdam skyline and partly over the Maas. From sunrise to sunset, you can enjoy the sun here, right in the heart of the Scheepvaartkwartier. This is where views, tranquility, and freedom come together, with the city as a stunning backdrop. Living in the Scheepvaartkwartier The Scheepvaartkwartier is known for its stately appearance, historic buildings, and peaceful character, while vibrant city life is just moments away. Restaurants, parks, the Maas, and the city center — everything is within easy reach. Here, you don’t just live centrally — you live exceptionally. HIGHLIGHTS - Located in the Caland Residence, former “Hollands Veem” warehouse - Penthouse spread over 2 floors, 168 m2 - Multiple (roof) terraces, 36 m2 - Bedroom with walk-in closet and balcony (possibility for additional rooms) - Fireplace - Spacious open kitchen with island - High-quality finishes - Air conditioning available - Private garage box, 12 m2 (Available for purchase separately €30,000) - Energy label D - Delivery in consultation from October 1st DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this property description.

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
168 m²
Content
506 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.