Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Carel Willinksingel 326

3059WD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

Carel Willinksingel 326 Rotterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

***NIEUW IN VERKOOP*** BEN JE OP ZOEK NAAR EEN MODERN EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET RUIMTE, COMFORT EN EEN ZONNIGE TUIN? AAN DE CAREL WILLINKSINGEL 326 IN ROTTERDAM VIND JE PRECIES DAT. DEZE RUIME, UITGEBOUWDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS, LUXE KEUKEN EN ENERGIELABEL A LIGT IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKEKE BUURT, IDEAAL VOOR GEZINNEN DIE ZORGELOOS WILLEN WONEN. LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS: Zodra je binnenkomt in dit comfortabele huis aan de Carel Willinksingel, valt meteen op hoe ruim en licht het is. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en dankzij de grote schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De zithoek aan de tuinzijde is perfect voor ontspannen avonden, terwijl je aan de voorzijde van het huis de recent vernieuwde keuken vindt. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de volledige isolatie (vloer-, dak- én muurisolatie) en het energielabel A woon je hier ook nog eens energiezuinig. De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen én een vliering, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar praktische ruimte en comfort. LUXE KEUKEN UIT 2023 FIJN KOKEN EN SAMENZIJN: De keuken aan de voorzijde van het huis is in 2023 volledig vernieuwd en is van alle moderne gemakken voorzien. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een strak design is dit een keuken waar koken echt een plezier wordt. Dankzij het raam aan de voorzijde heb je fijn uitzicht op de rustige straat terwijl je aan het koken bent. Samen met de ruime woonkamer vormt dit een gezellige leefruimte waar het hele gezin zich thuis voelt. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. VIER SLAAPKAMERS, GOEDE INDELING EN EXTRA VLIERING: Met in totaal vier slaapkamers is dit huis perfect voor gezinnen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airco. De vliering zorgt bovendien voor extra bergruimte, altijd handig. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Door de praktische indeling is er ook nog ruimte voor een wasmachine of droger. ZONNIGE TUIN EN PRETTIGE WOONWIJK: De achtertuin ligt op het zuidwesten: dat betekent volop zon in de middag en avond. De tuin is netjes aangelegd met kunstgras en een betegeld terras. Door de schuifpui vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, op warme dagen wordt dit echt een verlengstuk van je leefruimte. De woning ligt aan een rustige straat, midden in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, speeltuintjes en openbaar vervoer dichtbij. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Ligging: rustige ligging in kindvriendelijke wijk - Oriëntatie tuin: zonnige tuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte: ca. 138 m² - Perceeloppervlakte: ca. 135 m² - Bouwjaar: 2004 - Drie volwaardige woonlagen + vliering - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Verwarming: stadsverwarming - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel) - Energielabel: A, geldig tot 15-10-2035 - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
135 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.