Jump to content
Logo of Van Kleef NVM Makelaars

Coolhaven 128 B

3024AK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Coolhaven 128 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit fantastische, volledig gerenoveerde 3-kamerappartement met waanzinnig uitzicht en een zonnig balkon geeft u direct een warm thuisgevoel! Dit komt niet alleen door de prachtige ligging aan het water, maar ook door de smaakvolle afwerking. De woning is namelijk volledig gerenoveerd, waarbij een hoogwaardig comfort is gerealiseerd. De wijk Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van de hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven vormt het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keuze aan galeries en restaurants, en kunt u heerlijk langs het water wandelen. Op het Coolhaveneiland bevinden zich culturele voorzieningen van stedelijk belang en heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte, vindt dat in De Schat van Schoonderloo of in ‘Het Park’ nabij de Euromast. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad van Rotterdam en het openbaar vervoer. Zo stapt u binnen vijf minuten op de metro of tram en bent u snel op Rotterdam Centraal Station. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis naar appartementen en kelderbergingen. Derde etage: De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is met originele, mooie suitedeuren opgesplitst in een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde zorgen de brede raampartijen voor een prachtige lichtinval, waardoor u optimaal kunt genieten van het idyllische uitzicht. De foto's zeggen genoeg! De vormgeving van de woonkamer, de schouw en de vaste kasten met hun originele deuren zorgen voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met twee vaste kasten, die voldoende opbergruimte bieden. De moderne keuken ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een fraai wit marmerlook aanrechtblad, een Siemens inductiekookplaat, Siemens koel-vriescombinatie, Siemens vaatwasser, Siemens combi-oven-magnetron en Siemens afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne plek om te ontspannen! Direct naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer. De moderne, volledig betegelde luxe badkamer is uitgerust met een prachtige inloopdouche met glaswand, stortdouche en handdouche, een hangend toilet, een wastafel met meubel en spiegel en een moderne wandradiator. In de hal bevindt zich de meterkast en een bergkast met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een nieuwe, prachtige visgraatvloer, wat de sfeer extra versterkt. Berging Bij de woning hoort een ruime kelderberging van ca. 6 m². Energielabel De woning heeft dubbel glas in de ramen van de buitendeur en het raampje erboven. De buitendeur sluit niet direct aan op de buitenlucht. De kozijnen aan de achterzijde zijn volledig vervangen door kunststof exemplaren en voorzien van HR++-glas. De woning beschikt bovendien over een zuinige cv-ketel met nieuwe radiatoren. In het energierapport is geen rekening gehouden met de bestaande dak- en gevelisolatie. Het werkelijke energieniveau van de woning ligt daardoor waarschijnlijk gunstiger dan het huidige label aangeeft. Het verbruik is slechts €147 per maand voor gas en elektra. Bijzonderheden Eigen grond Vrij uitzicht over de Coolhaven Woning is in 2021-2022 volledig gerenoveerd Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, 2021) Alle radiatoren in 2021 vervangen Nieuwe visgraatvloer Gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting Kunststof kozijnen met volledig dubbele beglazing (2021) Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars (VvE); bijdrage €212 per maand Er staan gevelwerkzaamheden gepland en ook de portieken zullen op termijn worden gerenoveerd In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen met uitvalswegen en recreatiemogelijkheden Oplevering kan snel In de koopakte zal een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Na het bezichtigen van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool die u helpt bij het formuleren van een bod (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.