Aller directement au contenu
Logo de Van Kleef NVM Makelaars

Coolhaven 128 B

3024AK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Coolhaven 128 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit fantastische, volledig gerenoveerde 3-kamerappartement met waanzinnig uitzicht en een zonnig balkon geeft u direct een warm thuisgevoel! Dit komt niet alleen door de prachtige ligging aan het water, maar ook door de smaakvolle afwerking. De woning is namelijk volledig gerenoveerd, waarbij een hoogwaardig comfort is gerealiseerd. De wijk Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van de hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven vormt het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keuze aan galeries en restaurants, en kunt u heerlijk langs het water wandelen. Op het Coolhaveneiland bevinden zich culturele voorzieningen van stedelijk belang en heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte, vindt dat in De Schat van Schoonderloo of in ‘Het Park’ nabij de Euromast. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad van Rotterdam en het openbaar vervoer. Zo stapt u binnen vijf minuten op de metro of tram en bent u snel op Rotterdam Centraal Station. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis naar appartementen en kelderbergingen. Derde etage: De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is met originele, mooie suitedeuren opgesplitst in een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde zorgen de brede raampartijen voor een prachtige lichtinval, waardoor u optimaal kunt genieten van het idyllische uitzicht. De foto's zeggen genoeg! De vormgeving van de woonkamer, de schouw en de vaste kasten met hun originele deuren zorgen voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met twee vaste kasten, die voldoende opbergruimte bieden. De moderne keuken ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een fraai wit marmerlook aanrechtblad, een Siemens inductiekookplaat, Siemens koel-vriescombinatie, Siemens vaatwasser, Siemens combi-oven-magnetron en Siemens afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne plek om te ontspannen! Direct naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer. De moderne, volledig betegelde luxe badkamer is uitgerust met een prachtige inloopdouche met glaswand, stortdouche en handdouche, een hangend toilet, een wastafel met meubel en spiegel en een moderne wandradiator. In de hal bevindt zich de meterkast en een bergkast met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een nieuwe, prachtige visgraatvloer, wat de sfeer extra versterkt. Berging Bij de woning hoort een ruime kelderberging van ca. 6 m². Energielabel De woning heeft dubbel glas in de ramen van de buitendeur en het raampje erboven. De buitendeur sluit niet direct aan op de buitenlucht. De kozijnen aan de achterzijde zijn volledig vervangen door kunststof exemplaren en voorzien van HR++-glas. De woning beschikt bovendien over een zuinige cv-ketel met nieuwe radiatoren. In het energierapport is geen rekening gehouden met de bestaande dak- en gevelisolatie. Het werkelijke energieniveau van de woning ligt daardoor waarschijnlijk gunstiger dan het huidige label aangeeft. Het verbruik is slechts €147 per maand voor gas en elektra. Bijzonderheden Eigen grond Vrij uitzicht over de Coolhaven Woning is in 2021-2022 volledig gerenoveerd Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, 2021) Alle radiatoren in 2021 vervangen Nieuwe visgraatvloer Gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting Kunststof kozijnen met volledig dubbele beglazing (2021) Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars (VvE); bijdrage €212 per maand Er staan gevelwerkzaamheden gepland en ook de portieken zullen op termijn worden gerenoveerd In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen met uitvalswegen en recreatiemogelijkheden Oplevering kan snel In de koopakte zal een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Na het bezichtigen van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool die u helpt bij het formuleren van een bod (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.