Jump to content
Logo of Delfshaven Makelaardij

Doedesstraat 75 B 01

3022VD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Doedesstraat 75 B 01 Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Een prachtig luxe afgewerkte 3-kamerappartement met een zonnige achtertuin op het westen. Met een stijlvolle afwerking en een slimme indeling is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Energielabel C. De ligging is uitstekend! Rotterdam West is een populaire woonlocatie in de bruisende stad. De woning is gelegen aan de gezellige straat, waar een gezellige sfeer heerst. Deze woning ligt om de hoek van de statige Heemraadssingel. Daarnaast zijn er in de directe omgeving zijn de afgelopen jaren veel nieuwe, hippe zaakjes geopend. Ontbijt, lunch, diner en de late borrel; alles is in de directe nabijheid te vinden. De Nieuwe Binnenweg, Vierambachtsstraat en de Middellandstraat zijn dichtbij gelegen waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals De Burgemeester, Pugla Tasca, Café Stein en Rijke en de Wit dichtbij zijn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (de bus, tramhaltes en het Centraal Station bevinden zich op een steenworp afstand). Metrohalte Coolhaven is ook op loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen op vijf minuten rijafstand. Indeling Via de eigen voordeur stap je binnen in een verzorgd appartement met een moderne uitstraling. Vanuit de hal bereik je de royale slaapkamer aan de voorzijde, de stijlvolle badkamer, praktische kastruimte en de open keuken die naadloos overloopt in de lichte woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van een fijne lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is uitgevoerd in wit met luxe materialen en voorzien van een donker werkblad, inbouwwastafel met mengkraan, koelkast (2023), vriezer (2023), inbouwoven, vaatwasser, inductiekookplaat met zwarte-afzuigkap en volop kastruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een fraaie gietvloer (in de gehele woning) die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van het appartement. Centraal in de woning bevindt zich de eigentijdse badkamer, uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met mengkom, hangend toilet en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is via de woonkamer te bereiken en is momenteel ingericht als werk-/studeerkamer en kijkt uit op de zonnige achtertuin, een ideale plek om in alle rust thuis te werken of te ontspannen. De achtertuin van circa 30 m² ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten schuur. Afmetingen • Woonoppervlakte ca. 50,5 m² • Achtertuin ca. 29 m² (6,75 diep) • Schuur ca. 7 m² Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1912 • Energielabel C • Luxe afgewerkt • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Elektrische verwarming en warm water via boiler (Ferroli, 2020) • Groepenkast (2019) met 15 groepen • Voordeur geschilderd in mei 2026 • Actieve VvE, bijdrage € 107,69 per maand • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, luxe én een zonnige tuin in het geliefde Rotterdam-West? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze sfeervolle woning!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
170 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.