Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Drinkwaterweg 565

3063VE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.830

Photo Gallery

Drinkwaterweg 565 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: De Esch/Kralingen Licht, ruim en een schitterend panoramisch uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam! Kom kijken naar dit verzorgd en goed onderhouden driekamer hoekappartement met zonnig terras op het zuiden en berging in de onderbouw. Gelegen op de elfde verdieping van het verzorgde complex 'Tympanon' met eigen parkeerterrein en nabij groenvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het appartement is met zorg ingericht en indien wenselijk hoef je letterlijk alleen je koffers in te pakken want het appartement kan volledig ingericht en gemeubileerd worden aangeboden. In de groene wijk De Esch treft u rust, ruimte en natuur en toch heeft u alle voorzieningen van het centrum van Rotterdam onder handbereik. De wijk is direct gelegen aan de Maas en ligt op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurzwembad, sportvelden en natuurlijk de Erasmus universiteit. De tram naar het centrum doet er ca. 10 minuten over en de halte is slechts enkele minuten lopen. Maar ook op de fiets en met de auto is het centrum zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen vindt u direct aan de rand van deze wijk en zijn in enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid rondom het complex is ruimschoots, met parkeervergunning en bezoekersvergunning! Kortom een heerlijke wijk om te wonen! Light, spacious and a beautiful panoramic view over the Maas and the skyline of Rotterdam! Come take a look at this neat and well-maintained three-room corner apartment with a sunny south-facing terrace and storage room in the basement. Located on the eleventh floor of the well-kept complex 'Tympanon' with its own parking lot and close to green areas, shops and public transport. The apartment has been decorated with care and if desired, you literally only have to pack your suitcases because the apartment can be offered fully furnished and furnished. In the green De Esch district you will find peace, space and nature and yet you have all the amenities of the center of Rotterdam within easy reach. The district is located directly on the Maas and is within walking distance of all amenities such as shops, schools, natural swimming pool, sports fields and of course the Erasmus University. The tram to the center takes about 10 minutes and the stop is only a few minutes' walk away. But the center is also very easily accessible by bicycle and car. Arterial roads can be found directly on the edge of this district and can be reached in a few minutes. There is ample parking around the complex, with a parking permit and visitor permit! In short, a wonderful neighborhood to live in! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau (videofooninstallatie) en brievenbussen. Twee liften en toegang tot de bergingen. Elfde verdieping: Entree, ruime hal met meterkast en modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fontein. Moderne, geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche, toilet, bidet en fraai wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Licht inval en prachtig uitzicht over Rotterdam door het grote raam. Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.32 x 3.00 m, heerlijke lichte kamer met twee grote te openen ramen met uitzicht ver voorbij de Van Brienenoord brug. Slaapkamer 2: afmeting ca. 2.39 x 4.40 m., eveneens een heel lichte kamer met toegang tot op het zuiden georiënteerde terras. Riante woonkamer met open keuken, afmeting ca. 9.64 x 4.26/2.61 m., ook hier opvallend veel lichtinval door de grote raampartijen. De luxe ingerichte keuken, in Oud Hollandsche stijl is in U-opstelling met een fraai composiet aanrechtblad en heel speels een barretje waar het gezellig aan schuiven is tijdens het kokkerellen. De keuken is ingericht met een koel/vriescombinatie, vaatwasser, spoelunit met afvalschredder, keramische kookplaat, afzuigschouw en oven. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, ideaal voor opslag, voorraad en de aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten lamelparketvloer. Bijzonderheden: Zeer licht en goed verzorgd 3-kamer hoekappartement gelegen op de elfde verdieping, in het nette appartementencomplex “Tympanon” met lift, balkon en spectaculair uitzicht op de Nieuwe Maas en de stad. Rustig gelegen maar nabij het bruisende centrum van de stad. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Duurzame verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen gas!!). Energielabel A Actieve Vereniging van Eigenaars, MJOP aanwezig. Bijdrage ca. € 156,- per maand, dit is inclusief reserveringen voor groot onderhoud en de brand-/glas- en opstalverzekering. Externe berging in de onderbouw. Ruime parkeermogelijkheid voor de deur met parkeervergunning (ca. € 11,- per maand) en bezoekersvergunning, met 4 laadplekken voor elektrische auto's (en meer in de directe omgeving). Winkelcentrum met supermarkt, apotheek en restaurants nabij. Volledig afgekochte erfpacht (tot 01-07-2089). Woonoppervlakte ca. 88 m². Inhoud ca. 273 m³. Bouwjaar ca. 1991. Aanvaarding: In overleg, kan snel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.