Jump to content
Logo of Stad en Land makelaars

Essenlaan 6

3062NM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

Essenlaan 6 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal klassiek herenhuis aan de mooiste laan van Kralingen. Aan de lommerrijke Essenlaan, midden in het hart van Kralingen, staat dit indrukwekkende, klassieke herenhuis met bijna 300 m² woonoppervlakte. Een uniek en warm familiehuis met 6 slaapkamers, een woonkamer en suite en een heerlijk diepe, vrij gelegen achtertuin van 35 meter diep waar rust en privacy volop aanwezig zijn. Dit karaktervolle pand combineert ruimte, stijl en ligging op perfecte wijze. De hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details geven elke ruimte een lichte en elegante sfeer. Met een ideale indeling voor gezinnen, meerdere werkplekken aan huis of logeerkamers is het huis net zo praktisch als charmant. De ligging is ideaal en centraal ten opzichte van vele voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, vele sport- en recreatiemogelijkheden, het Kralingse Bos, Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam. Goede ontsluiting op uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Kortom: een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim, licht en stijlvol gezinshuis in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Indeling: Begane grond: Vestibule. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, Woonkamer en-suite met hoge plafonds (3.46 meter), open haard, originele en-suite en toegang tot de achtertuin. Afmetingen: Voorkamer (6.58 x 4.29). Achterkamer (9.37 x 4.29/3.91). Dichte keuken (6.78 x 3.19/2.73) met vaste kast en toegang tot het balkon (1.25 x 3.19) en achtertuin. Kelder: Ruime kelder met C.V.-opstelplaats en meterkast. Verder heeft de kelder een stahoogte van 1.98 m en is ruim 15 meter lang en bijna 2.5 meter breed. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en separaat toilet. Voor-slaapkamer (5.78 x 4.37) met vaste kasten, doorloop naar de achterkamer en heeft een balkon (0.70 x 3.00). Voor-zijkamer (3.92 x 2.32) met wastafel. Achterkamer ( 5.73 x 4.37) met vaste kasten, toegang tot de badkamer en toegang tot het balkon (2.76 x 3.95). Badkamer (4.12 x 2.75) is voorzien van: - Ligbad; - Toilet; - Douche; - Dubbele wastafel. Wasruimte / doorloop badkamer (2.32 x 1.25). 2e Verdieping: Overloop met daklicht, separaat toilet met douchegelegenheid. Voorslaapkamer (7.14 x 3.39/4.36) met vaste kast. Voor-zijkamer (3.97 x 3.40) met vaste kast en wastafel. Achter-slaapkamer (5.59 x 4.36) met wastafel en losse kast. Achter-zijkamer (5.65 x 2.70) met vaste kast en wastafel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 294 m². - Inhoud: 1334 m³. - Perceel oppervlakte 351 m². - Bouwjaar: 1910 - Energielabel D (geldig tot 22-04-2035) - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel. - Dak vernieuwd en zinkwerk vervangen (+ dakgoten). - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd. - Achtertuin heeft een achterom richting de s’-Gravenweg. - Onderdeel beschermd stadsgezicht Kralingen. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
294 m²
Land area
351 m²
Content
1334 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.