Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Frankendaal 22

3075XS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Woonvisie NVM Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Frankendaal 22 Rotterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

VREEWIJK | 103 m² | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL B Welkom aan Frankendaal 22 – een karakteristieke tussenwoning uit 1992, gelegen in een sfeervolle en kindvriendelijke omgeving. Deze woning beschikt over circa 103 m² woonoppervlak, een fijne tuin met achterom en een praktische indeling. Ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentie. De royale woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele loungebank én een ruime eethoek – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De zonnige achtertuin, gelegen op het oosten en ruim 30 m² groot, is een verlengstuk van je woonruimte. Hier kun je jouw eigen groene oase creëren. Aan de voorkant van de tuin bevind zich een ruime berging. Achterin de tuin vind een achterom naar een brede, kindvriendelijke groenstrook – ideaal voor gezinnen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette, goed uitgeruste keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De woning telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. INDELING Begane grond: Entree met toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met aansluitend een eetkamer en open keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de heerlijke tuin met overkapping – perfect voor zomerse avonden. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. ZOLDER: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderkamer – ideaal als vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Op zolder vind je ook de wasmachine- en drogeraansluiting en CV-combiketel opstelling. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Woonoppervlakte 103 m2 - Erfpacht afgekocht t/m 01-01-2042 - Ruime en zonnige tuin - Dakkapel aan de voor en achterzijde; - Bouwjaar circa 1992; - Gelegen in Tuindorp Vreewijk (aangewezen als beschermd stadsgezicht); - Warm water en verwarming middels CV-ketel - Airco in de slaapkamer en woonkamer - Standaard aangelegde achtertuin met achterom; - Centrale ligging in Vreewijk, nabij scholen, winkels, OV en uitvalswegen - Oplevering in overleg. Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort, een tuin én een fijne buurt. Dankzij de centrale ligging in Vreewijk heb je scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Tuin onderhoudsverplichting Vreewijk; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit meetverschillen niet volledig uit door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Ondanks de zorg waarmee deze zijn samengesteld, is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
108 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3075

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.