Jump to content
Logo of Nova Vita Makelaardij

Franselaan 202 A

3028AM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Franselaan 202 A Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Appartement met zonnige tuin op het zuiden - Franselaan 202A, Rotterdam Ben je op zoek naar een appartement met een royale achtertuin op het zuiden en een centrale ligging in Rotterdam? Dan is dit appartement aan de Franselaan 202A absoluut een bezichtiging waard. De woning heeft een woonoppervlakte van 65 m², beschikt over één slaapkamer, HR++ beglazing, energielabel C en een diepe achtertuin van maar liefst 63 m². Een fijne woning met veel licht, buitenruimte en een goede basis. Belangrijke kenmerken: *Energielabel C *Woonoppervlakte: 65 m² *Bouwjaar: 1938 *Achtertuin van 63 m² op het zuiden *Eén slaapkamer *Badkamer met toilet *HR++ beglazing *Cv-ketel uit 2021 *Houten berging in de tuin *Actieve VvE, bijdrage €221,08 per maand Indeling: Appartementengebouw: Het appartement is gelegen op de begane grond van een gebouw uit 1938 en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement: Via de entree kom je binnen in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over authentieke schuifdeuren met ingebouwde kasten die toegang geven tot de woonkamer. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee praktische opbergruimtes. Daarnaast is de badkamer gelegen, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Rechtdoor in de hal bereik je de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met directe toegang tot de tuin. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is gelegen op het zuiden. Dankzij de schuifpui naar de tuin is er veel daglicht en kun je de deuren volledig openen, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar worden verbonden. Tuin: De achtertuin van 63 m² is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is tevens achterom bereikbaar en beschikt over een houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Locatie: De Franselaan is centraal gelegen in Rotterdam-West. Met een bushalte direct voor de deur ben je snel onderweg naar verschillende delen van de stad. Supermarkten zoals Lidl en Dirk bevinden zich op circa 300 tot 500 meter afstand. Ook overige voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Vraagprijs: €260.000 k.k. Benieuwd naar de ruimte, de tuin en de ligging van dit appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De opgegeven maten zijn indicatief en gemeten conform NEN 2580. Afwijkingen kunnen voorkomen. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand na ondertekening door beide partijen conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.