Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Goudsesingel 14 B

3011KA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 404.500

Cost of copper (estimated): € 9.940

2% transfer tax (€ 8.090) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.440

Purchase price /m²: € 7.779

Photo Gallery

Goudsesingel 14 B Rotterdam
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

De bouw is begonnen. Nog enkele woningen beschikbaar! Oplevering april 2027. Schrijf je vandaag in via de projectwebsite! Weder, een transformatieproject van 57 koopwoningen uiteenlopend van ca. 46 m² tot ca. 80 m², aan het bruisende Oostplein op de plek waar de Hoogstraat en de Goudsesingel elkaar raken. Weder biedt ruimte aan 57 koopwoningen, slim ingedeelde twee- en driekamerappartementen, duurzaam en energiezuinig. De meeste met balkons en of een loggia. Allemaal met toegang tot een gemeenschappelijk dakterras. Schrijf je in op jouw favoriete bouwnummer – de verkoop is in volle gang! De verkoop van Weder is in volle gang en de belangstelling is groot. Er zijn nog maar enkele appartementen beschikbaar. Wil jij er nog bij zijn? Ga dan snel naar de woningzoeker op de projectwebsite. Daar zie je direct welke bouwnummers nog vrij zijn. Uitgelicht, appartement type D: Een compact en slim ingedeeld tweekamerappartement gelegen aan de zijde van de bruisende Goudsesingel. Een dynamisch uitzicht dat nooit gaat vervelen. De plattegrond van deze woning is slim vormgegeven met optimaal gebruik van de ruimte, waardoor een ruime woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer met badkamer en-suite is ontstaan. Deze woning beschikt ook over een aparte berging op de verdieping waar de woning is gelegen. Details - De bouw is gestart - Oplevering april 2027 - Direct verhuizen? Oplevering inclusief wand,- en vloerafwerking mogelijk - Gemeenschappelijk dakterras met uitzicht op de stad - Inclusief complete keuken ter waarde van €7.000,- van Eigen huis keukens, uiteraard naar eigen wens aan te passen! - Inclusief complete badkamer - Privé berging op de verdieping - Verwarming middels stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming - GEEN zelfbewoningsplicht - GEEN anti-speculatiebeding - Op aanvraag en beperkt beschikbaar parkeermogelijkheden in nabijgelegen parkeergarage - VVE in oprichting Over Weder Weder is een schoolvoorbeeld van vernieuwing. Een monumentaal gebouw uit de modernistische Rotterdamse traditie, in de periode van wederopbouw ontworpen door Huig Maaskant. En zeventig jaar later volledig in ere hersteld, klaar voor de toekomst met comfortabele, duurzame woningen. Locatie Weder ligt in het Hoogkwartier op de grens met Kralingen. Dit levendige stuk van de Rotterdamse binnenstad wordt gekenmerkt door de wederopbouwarchitectuur. Om de cultuurhistorische waarde van dit gebied is het Hoogkwartier in 2011 door de Rijkdienst Cultureel Erfgoed benoemd als nationaal aandachtsgebied wederopbouw. In het Hoogkwartier gebeurt veel. Er is een rijk aanbod van winkels voor dagelijkse zaken, lifestyle winkels, ambachtelijke bakkers, traditionele cafés, hippe koffietentjes, restaurants met keukens uit alle delen van de wereld. Er zijn galerieën, een kunstuitleen, een sportschool, er vinden events en proeverijen plaats, en de Groene Passage is een walhalla voor iedereen die bewust wil leven. En bovenal: er wonen veel leuke mensen. De verkoopinformatie van project Weder is met veel zorg samengesteld. Het gerealiseerde plan kan echter afwijken van de getoonde plattegronden, gevelbeelden en artist impressions. Aan deze aanbieding en de content van de projectwebsite en of andere verkoopuitingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 404.500

Cost of copper (estimated): € 9.940

2% transfer tax (€ 8.090) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.440

2,78%

Yearly

%

€ 20.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 404.500
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
156 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
25-04-2025
Sale date
10-04-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.