Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Goudsesingel 169

3031EH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Goudsesingel 169 Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Genieten op hoog niveau in het centrum van Rotterdam: Wonen op de 5e verdieping met uitzicht over de stad, dat geeft een gevoel van vrijheid midden in het bruisende hart van Rotterdam. Dit instapklare 3-kamerappartement is met zorg en smaak gerenoveerd in 2018 en ligt op een toplocatie aan de Goudsesingel. Met een zonnig balkon op het zuiden, moderne afwerking en een open leefruimte is dit een perfecte plek voor starters die stadse energie willen combineren met een comfortabel thuis. Je stapt hier letterlijk zo de stad in, maar je komt ook net zo graag weer thuis! Instapklaar en smaakvol afgewerkt: In 2018 is dit appartement van top tot teen onder handen genomen. Denk aan strak gestucte wanden, een doorlopende laminaatvloer, modern sanitair en een stijlvolle keuken. De indeling is veranderd, waardoor de keuken nu praktisch in open verbinding staat met de woonkamer :een fijne plek om te koken, bij te praten of gewoon te ontspannen. Alles is keurig afgewerkt: hier hoef je niets meer te doen behalve je spullen neerzetten. Met 76 m² woonruimte voelt het appartement zowel ruim als praktisch aan. Zonnig balkon en lichte leefspaces: Dankzij de ligging op de vijfde verdieping is het niet alleen lekker licht in huis, je hebt ook een verrassend vrij uitzicht over de stad. Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de middagzon. Vanuit de woonkamer kijk je zo naar buiten en geniet je van het stadse leven, zonder dat het overweldigend aanvoelt. Het balkon is groot genoeg voor een kleine zithoek en wat groen, zodat je ook buiten je eigen fijne plek hebt. Twee slaapkamers en modern comfort: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek of logeerkamer naast de master bedroom. De master bedroom beschikt zelfs over een heuze walk-in-closet! Alles is netjes onderhouden en instapklaar. De badkamer is modern en efficiënt ingericht, net als het separate toilet. Naast het toilet bevindt zich ook nog een separate wasruimte. De gehele woning voelt fris, eigentijds en comfortabel. De combinatie van een doordachte indeling en een rustige afwerking zorgt voor een fijne woonbeleving. Wonen aan de Goudsesingel: Goudsesingel is een bekende en levendige straat in het centrum van Rotterdam, waar stedelijke dynamiek en comfort samenkomen. Vanuit huis wandel je zó naar hotspots als de Markthal, de Meent en Pannekoekstraat met hun veelzijdige aanbod aan horeca, speciaalzaken en winkels. Of je nu houdt van een goede kop koffie, een vrijdagmiddagborrel of lekker uit eten: alles ligt hier binnen handbereik. Ook praktisch zit je hier goed. Supermarkt onderin het complex, sportscholen, openbaar vervoer (metro, tram én trein) en uitvalswegen zijn dichtbij. Station Blaak is op loopafstand en met de fiets ben je binnen minuten op vrijwel elke plek in de stad. De ligging op hoogte biedt niet alleen rust, maar ook een mooi uitzicht over de skyline en levendigheid van het centrum. Goudsesingel combineert het beste van twee werelden: wonen in het centrum, maar mét rust, ruimte en comfort. Belangrijkste kenmerken op een rij - Bouwjaar: 1953 - Woonoppervlakte: ca. 76 m² - Berging in de onderbouw: ca. 4 m² - Centrale ligging in het centrum van Rotterdam - Balkon op het zuiden - Volledig gerenoveerd in 2018: nieuwe indeling, open keuken, modern sanitair, gestuukt en nieuwe vloer - Energielabel: C - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 271,- exclusief het voorschot stookkosten van € 80,- - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering: in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3031

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.