Jump to content
Logo of Van Kleef NVM Makelaars

Heemraadssingel 179

3023CA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.222

Photo Gallery

Heemraadssingel 179 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek herenhuis aan de Heemraadssingel – karaktervol en vol potentie. Aan één van de mooiste singels van Rotterdam staat dit royale herenhuis te koop, op een toplocatie aan de statige Heemraadssingel. Een indrukwekkend pand met een rijke geschiedenis, dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Met zijn hoge plafonds, originele ornamenten, paneeldeuren, schouwen en glas-in-loodramen ademt dit huis nog de grandeur van weleer. De authentieke details zijn in verrassend grote mate bewaard gebleven en vormen de ziel van deze bijzondere woning. Met een zeer ruim woonoppervlak biedt het pand volop mogelijkheden: van stijlvolle gezinswoning tot een combinatie van wonen en werken, of het realiseren van meerdere wooneenheden (natuurlijk afhankelijk van vergunningen en bestemmingsplan). Wel dient rekening gehouden te worden met een renovatie. Het onderhoud is in de loop der jaren achtergebleven, waardoor het object zich uitstekend leent voor kopers die niet terugdeinzen voor een grondige opknapbeurt en graag hun eigen stempel drukken op een pand met karakter. Kortom: een zeldzame kans om een schitterend stukje Rotterdam te bemachtigen en nieuw leven in te blazen. Indeling van de woning: Kelder Functionele kelderruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Begane grond Entree met hal voorzien van trapkast, garderobe en een toilet. De royale woonkamer biedt toegang tot een balkon via dubbele deuren. De aparte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. Vanuit het balkon leidt een trap naar de tuin met een praktische en unieke zijuitgang naar de Vierambachtstraat. Eerste verdieping Ruime slaapkamer met open haard en dubbele deuren naar een tweede balkon. Deze ruimte is eenvoudig weer om te bouwen naar twee of drie kamers. Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast een apart toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers met veel praktische vaste kasten, een apart toilet en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Zolder Bergzolder bereikbaar via een losse trap, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Monumentaal pand met rijke historische details - Zeer ruim bemeten - Gelegen aan één van de meest geliefde singels van de stad - Renovatieproject met veel potentieel - Nabij centrum, openbaar vervoer en diverse voorzieningen - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2011) en boiler - Oplevering: ca. eind augustus 2025 In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en ‘as is where is’ clausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
169 m²
Content
1078 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.