Jump to content
Logo of Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Heemraadssingel 76 A

3021DD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 4.397

Photo Gallery

Heemraadssingel 76 A Rotterdam

Open house

Vrijdag 18-09 van 17:00 tot 19:00

Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 18-09 van 17:00 tot 19:00

Prachtig, zeer ruim BOVEN-HERENHUIS (ca. 225m² en wel 9 kamers) met een enorm, zonnig terras (ca. 50m²), centraal gelegen aan de waarschijnlijk mooiste en groenste singel van Rotterdam. Het huis is in 2017 volledig gerestaureerd met veel aandacht voor de authentieke details. Het originele sierlijke houtwerk en het meeste glas-in-lood is bewaard gebleven, dat in combinatie met de hoge, geornamenteerde plafonds zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Charmant (oog)contact is er vanuit het huis met de lommerrijke singel en het groen van de diepe tuinen aan de achterzijde. Met haar karakter, royale binnen- en buitenruimte én zeer centrale maar rustige ligging biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar een comfortabel huis midden in onze bruisende havenmetropool Rotterdam! De Heemraadssingel is een monumentale, lommerrijke laan, die zich als een groene ader uitstrekt van stadsdeel Blijdorp tot aan het Coolhaven gebied. Het huis ligt aan de rustige noordzijde van de singel, in de levendige wijk Middelland. Een creatieve hotspot waar je gezellige restaurants, hippe koffiebars en bijzondere winkeltjes vindt. Ook dierentuin Blijdorp, de grote musea, theaters en bioscopen zijn nooit meer dan een paar minuten fietsen. Op loopafstand bevinden zich meerdere grote buurtspeeltuinen, basis- en middelbare scholen, waaronder een internationale school. Daarnaast is het huis zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de ring Rotterdam als enkele uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen op een steenworp afstand en ook het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. De eigenaren van appartementen 76A en 76B zijn verenigd in een actieve VvE. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond). Begane grond: Entree. Recentelijk gerenoveerde fraaie vestibule met marmeren vloer, voordeur met trapopgang naar: 2e verdieping: Brede gang met garderobe-/meterkast, ruime toiletruimte met wc en wasbakje. Woonkamer en suite (1 en 2) ca. 60m² met originele en suite kasten en schuifdeuren, geornamenteerde plafonds, origineel glas in lood, een massief houten vloer en een fijn singel- en tuincontact. Stookkanaal met houtkachel. Werkkamer (3) ca. 8m², ook hier geornamenteerd plafond en origineel glas in lood, vaste kast en prachtig uitzicht op de singel. Keuken met antieke tegelvloer. Moderne keukenopstelling met natuurstenen keukenblad en diverse apparatuur. Heerlijk zonnig en beschut TERRAS van ca. 8,5m² aan tuinzijde. 3e verdieping: Gang/overloop, toiletruimte met 2e wc. Wasruimte met aansluiting voor was/droogapparatuur. Enorme slaapkamer (4) ca. 30m² aan tuinzijde met een wand met vaste kasten. Badkamer (met tuinzicht) voorzien van ‘vrijstaand’ klassiek ogend ligbad, separate inloopdouche en 2 wastafels. Slaap-/werkkamer (5) ca. 23 m² met glas in lood, openslaande deuren naar klein balkon en een geweldig zicht over de singel. Vaste kastenwand. Slaap-/werkkamer (6) ca. 7,5m² aan singelzijde met hetzelfde prachtzicht en ook hier glas in lood. 4e verdieping: Gang/overloop met vaste kast en deur naar: TERRAS van ca. 50m² met een vrije ligging en onbelemmerd zonlicht het hele jaar! 2 slaapkamers (7 en 8) beiden ca. 12 m² en allebei een vaste bergkast. Kamer (9) ca. 8,5m² met eenvoudige kitchenette; kan goed dienen als keuken aan het TERRAS. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1916. - Gelegen op eigen grond. - Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht Heemraadssingel-Mathenesserlaan. - Verwarming en warmwater: CV-gas (2023) - Actieve VvE (Heemraadssingel 76A en 76B); bijdrage thans € 135,- per maand. - Energielabel: E

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 18-09 van 17:00 tot 19:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
224 m²
Content
839 m³
Building bound outdoor space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.