Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Heymansstraat 42

3076CG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Heymansstraat 42 Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

EEN ECHTE TOPPER! STIJLVOL, VERDUURZAAMD EN INSTAPKLAAR WONEN! Op zoek naar een woning die goed af is? Dan is Heymanstraat 42 absoluut het bekijken waard. Dit appartement combineert een moderne, energiezuinige afwerking met een stijlvolle en warme uitstraling. Een plek waar je je direct thuis voelt. Het appartementencomplex is recent volledig verduurzaamd en dat zie je terug in het gunstige energielabel B. De kozijnen zijn vernieuwd, er is HR++ beglazing geplaatst en de buitenmuren zijn geïsoleerd. Alles is met zorg aangepakt, gericht op comfort en toekomstbestendigheid. De woning zelf ligt op de eerste woonlaag en is tot in de puntjes verzorgd met onder andere een warm getinte PVC-vloer en stijlvolle plafond- en wandafwerking. Via de ruime hal kom je in de smaakvol ingerichte woonkamer met een fijne, huiselijke sfeer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Ook de badkamer en het toilet zijn praktisch en netjes afgewerkt. Met drie slaapkamers biedt deze 4-kamerwoning volop ruimte, of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of graag een logeerkamer wilt. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, zodat je op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. In de onderbouw is er bovendien een eigen, royale kelderberging. De locatie is om meerdere redenen gunstig. Voor de deur ligt een groene strook en op loopafstand vind je de winkels aan de Spinozaweg. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen met bushaltes om de hoek en tramhalte Molenvliet vlakbij. Ook het Spinozapark ligt op korte afstand. Met de Vaanweg ben je snel op de snelweg en het hart van Zuid (inclusief winkelcentrum Zuidplein en Ahoy) is goed bereikbaar. Bovendien ligt NS-station Lombardijen op slechts tien minuten lopen. Een stijlvol en duurzaam appartement op een praktische locatie, helemaal klaar voor de toekomst. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling:  * Entree portiek met intercom, postbussen en toegang tot de kelderbergingen.  Eerste woonlaag: * Woningentree; hal voorzien van PVC-vloer, meterkast (vernieuwd in 2024), vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van keurige betegeling, duobloktoilet en fonteintje.  * Woonkamer voorzijn van PVC-vloer en stijlvolle wand- en plafond afwerking. * Keuken aan de achterzijde met een goed uitziende inbouwkeuken uit 2020 met verschillende apparatuur: gaskookplaat, combimagnetron (2025; nog niet gebruikt), koel-vriescombinatie (2023) en vlakscherm afzuigkap. Op de vloer ligt een PVC-vloeren vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer en stijlvolle plafond- en wandafwerking.  * Verzorgde badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van PVC-vloer, verzorgde plafond- en wandafwerking. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer en verzorgde plafond- en wandafwerking. * Royale berging in de onderbouw. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot en met 6 oktober 20235. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter, 2022).  * De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele HR++ beglazing. * Het complex is voorzien van zonnepalen voor stroomvoorziening in de algemene ruimtes.  * Behalve de al eerder genoemde verduurzamingsmaatregelen, zijn in 2024 ook de standleidingen in het complex vernieuwd. * Er worden verschillende zaken ter overname aangeboden, zie de zakenlijst in Move.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakte en inhoud: * Wonen ca. 73 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 17 m² * Inhoud ca. 238 m³ Bijdrage V.v.E.             : ca. € 226,-- per maand (exclusief € 30,- voorschot stookkosten) Bouwjaar woning         : 1966 Oplevering                  : In onderling overleg; kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.