Jump to content
Logo of M1 Makelaardij

Hilledijk 144 B

3072RS Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.256

Photo Gallery

Hilledijk 144 B Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen, energiezuinig nieuwbouwappartement dat is opgeleverd in 2024 met energielabel A+++. Hier tref je een heerlijk licht 5 kamer appartement verdeeld over 3 woonlagen met 4 grote slaapkamers, een breed (zonnig) balkonterras met vrij uitzicht en gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping. Het appartement maakt deel uit van nieuwbouwproject KOER waar in de komende tijd dit nieuwbouwproject zal veranderen in een stadsoase. KOER is stoer. Open, groen, duurzaam en 100% Rotterdam. Aan de Laan op Zuid maakt KOER dromen werkelijkheid voor wie een plek zoekt om natuurinclusief te leven in de stad. (een mooie manier om te zeggen dat je omgeven bent door heel veel groen). Voor wie met vertrouwen naar de toekomst wil kijken en bewust kiest om duurzaam te wonen. KOER ligt midden in de Rotterdamse wijk Kop van Zuid-Entrepot aan de Laan op Zuid. Een fantastische plek om te wonen met echt alle voorzieningen om de hoek. Met tien minuten ben je op de A16. De Kop van Zuid is een van de meest dynamische plekken van Rotterdam, met moderne architectuur, cultuur en horeca. Voor een diner of borrel loop je zo naar restaurant Dinnerant of Eetcafé De Schuimspaan, beide geliefde adressen in de buurt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: zowel tramhalte Vuurplaat, treinstation Rotterdam zuid als metrostation Rijnhaven en Wilhelminaplein liggen op loopafstand. Zo sta je binnen enkele minuten in hartje centrum of op Rotterdam Centraal. Het appartement is gelegen op eigen grond! Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning met heel veel plezier zien. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Gesloten entree met hal naar trappenhuis, lift en grote fietsenstalling alwaar de bewoners hun fiets veilig en overdekt kunnen stallen. TWEEDE VERDIEPING: Over de breed opgezette, open galerij kom je bij het appartement aan. De galerij aan de voorzijde is een zogeheten leef galerij. Hier kun je heerlijk genieten terwijl je uitkijkt op de binnentuin. Entree woning, garderobe, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje. Lichte woonkamer met videofoon en de open keuken in hoekopstelling. De nieuwe keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vrieskast. Fijne woonkamer met eetgedeelte en open trap naar boven. Via de openslaande deuren bereik je het heerlijke terras met ruimte voor een eet-/en lounge set ter grootte van ca. 8,5 m2 en met zicht over het Dijkpark. De ligging is op het Zuidoosten dus dat wordt heerlijk genieten op zonnige dagen. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer. DERDE VERDIEPING: Overloop, twee ruime slaapkamers en de geheel betegelde badkamer v.v. douchehoek, wastafel, tweede zwevend toilet en verwarming. VIERDE VERDIEPING: Overloop en ook hier weer twee ruime slaapkamers en de berging met de technische ruimte met o.a. de aansluiting voor de wasmachine. Klinkt wonen op een zeer centrale locatie jou als muziek in de oren? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte 117 m², inhoud 386 m3; • Gebouw gebonden buitenruimte 8,5 m2; • Drie woonlagen (2e t/m 4e verdieping); • Balkon op het Zuidoosten; • Vier ruime en lichte slaapkamers; • Opgeleverd in 2024; • Eigen grond; • Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve € 308,-; • Energielabel A+++ (geldig tot 19-11-2034); • Verwarming en warm water stadsverwarming; • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • WTW-ventilatiesysteem aanwezig; • Volledig gasloos project; • Zonnepanelen aanwezig; • Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; • SWK Woningborgcertificaat; • Uitstekende locatie; • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 615.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.