Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Rotterdam

Insulindeplein 25

3038JW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Insulindeplein 25 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie gelegen royale maisonnette met twee ruime slaapkamers en een groot terras van ca. 14 m² op het zonnige zuidwesten. De woning is praktisch ingedeeld, is naar eigen wens te moderniseren en beschikt over veel lichtinval en wooncomfort. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bergpolder is een karakteristieke buurt uit de jaren 30. Het is hier rustig wonen in een jonge en creatieve buurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal en zijn alle faciliteiten om de hoek gelegen. De hofbogen heeft veel leuke horeca en ook de bijzondere design winkels en ateliers. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich net als Eudokiaplein op loopafstand met 2 grote supermarkten, een drogist, bakker en lectuurwinkel. Het stadscentrum is gelegen op een paar minuten fietsafstand en het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn hier gemakkelijk te bereiken. Wil je de natuur opzoeken om te wandelen of relaxen? Dit is mogelijk in het nabij gelegen Vroesenpark of het Kralingse bos. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fontein. De royale doorzonwoonkamer zorgt dankzij de grote raampartijen voor een prettige lichtinval en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich een handige berging met opstelplaats voor de cv-ketel en de wtw-unit. Tussen de keuken en de woonkamer heb je en extra nis voor een zitje of een mooie kast. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in direct contact met de woonkamer. Eerste verdieping: De ruime overloop beschikt over extra bergruimte en geeft toegang tot twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het terras op het zonnige zuidwesten, een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Het terras is bereikbaar vanuit de overloop. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Een fijne en ruime woning op een gunstige locatie, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Woning naar eigen wensen te moderniseren - Groot terras op het zuidwesten - 2 slaapkamers - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas, 2004) - Geheel dubbele beglazing met houten kozijnen - Energielabel A+ - Kozijnen geschilderd in 2025 - Berging in de onderbouw aanwezig - De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van €146,98 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.