Jump to content
Logo of Butler Makelaardij B.V.

Jean Sibeliusstraat 24

3069MJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.450

Photo Gallery

Jean Sibeliusstraat 24 Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers én zeer ruime zonnige tuin in Rotterdam-Zevenkamp! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam-Zevenkamp bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale zolderkamer en een zeer ruime en zonnige tuin. De woning onderscheidt zich door de hoekligging (extra licht en privacy), de functionele indeling én het duurzame karakter met energielabel A, stadsverwarming en 16 zonnepanelen. Gelegen op korte afstand van supermarkt, winkelcentrum Hesseplaats, scholen, openbaar vervoer (metro) en op fietsafstand van het strand en de boulevard van Nesselande en de Zevenhuizerplas. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst bevindt zich de keuken, die netjes is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer is separaat van de keuken en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is ruim en licht opgezet en biedt een fijne leefruimte met zicht op en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De woning beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is een ruime open verdieping die is ingericht als volwaardige zolderkamer. Dankzij de kap en het dakraam is dit een lichte ruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een zeer ruime en zonnige tuin, een absoluut pluspunt van deze hoekwoning. Door de grootte en gunstige ligging is er gedurende de dag altijd zon aanwezig. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor fietsen en opslag. Bijzonderheden Ervaring van de bewoners: “Toen we 32 jaar geleden voor het eerst binnenstapten, wisten we eigenlijk meteen dat dit ons thuis zou worden. De grote tuin, waar de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond ergens te vinden is, voelde als een cadeau. Hier hebben onze kinderen gespeeld, verjaardagen gevierd en in de zomer eindeloos buiten gezeten. Wat we altijd bijzonder hebben gevonden, is hoe dichtbij de natuur is. De Zevenhuizerplas en het natuurgebied De Rotte waren voor ons een plek om even op adem te komen. Een wandeling na het werk, een rondje fietsen, of gewoon even langs het water zitten. Het huis heeft ons veel gegeven: rust, ruimte, licht en vooral herinneringen. We laten het met warme gevoelens achter en hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als wij.” Bijzonderheden • Ruime hoekwoning met extra lichtinval • 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping + zolderkamer) • Gescheiden keuken en woonkamer • Keuken bij entree, netjes uitgevoerd met inbouwapparatuur • Vloerverwarming in de keuken en woonkamer • Zeer ruime en zonnige tuin • Dakkapel aan de achterzijde (1e verdieping) • 16 zonnepanelen • Energielabel A • Verwarming via stadsverwarming • Complete badkamer • Royale zolderverdieping • Externe berging • Rustige en kindvriendelijke ligging • Nabij winkels, scholen, metro en uitvalswegen • Dicht bij Nesselande strand en Zevenhuizerplas Gebruiksoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Dit ontstaat pas na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW). Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
194 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2056)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.