Jump to content
Logo of Spindler Makelaars lid NVM

Kastanjesingel 181 B

3053HK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.628

Photo Gallery

Kastanjesingel 181 B Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan één van de mooiste singels die Schiebroek rijk is? Deze strak afgewerkte benedenwoning op een fraaie hoek aan de groene Kastanjesingel combineert ruimte, licht en een werkelijk riante tuin rondom. Met een voor-, zij- én achtertuin geniet u hier op ieder moment van de dag van zon – of juist van een fijne plek in de schaduw. En dat alles op loopafstand van de gezellige Peppelweg met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen. Instapklaar en smaakvol verbouwd De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en modern afgewerkt. Denk aan vernieuwd leidingwerk, strak gestuukte wanden, deels vloerverwarming, vernieuwde badkamer, een moderne keuken en een cv-ketel uit 2020. De afwerking is eigentijds: lichte kleuren gecombineerd met fraaie details zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Met een woonoppervlakte van ca. 78 m² en drie slaapkamers is dit een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen, mét uitzonderlijk veel buitenruimte. Indeling Begane grond: Entree, hal met vaste kast en meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met groot raam en een leuk, vrij uitzicht over de singel. De lichte, speels ingedeelde woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over een luxe moderne open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. Dankzij het zijraam is ook de eetkamer heerlijk licht. De zithoek is ruim opgezet en biedt vrij uitzicht over het groen van de Kastanjesingel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de tuin – ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De luxe badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De absolute eyecatcher: de tuin De riante tuin rondom de woning is zonder twijfel het pronkstuk. Met een zeer gunstige zonligging (ZW) is er altijd een plek in de zon te vinden. Een heerlijke omgeving om te ontspannen, te borrelen met vrienden of simpelweg te genieten van rust en groen. In 2019 is er een overkapping geplaatst, die tevens onderdeel uitmaakt van de achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een geïsoleerde en verwarmde houten tuinhuis/werkkamer van circa 10–11 m², voorzien van elektra – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. De losse berging biedt ruimte als opslagplaats voor tuingereedschap. In 2025 is een hobbykas geplaatst. De royale maatvoering van de tuin biedt bovendien mogelijkheden voor een eventuele uitbouw (onder voorbehoud van vergunning en toestemming VvE). Pluspunten: Instapklaar Woonoppervlakte ca. 78 m² Perceel ca. 432 m² Geïsoleerde en verwarmde werk-/hobbyruimte in de tuin (ca. 10 m²), berging en hobbykas Riante zonnige voor-, zij- en achtertuin met achterom en zij- ingang Eigen grond Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen Bouwjaar 1954 Cv-ketel (2018), deels vloerverwarming Kortom: een sfeervolle en instapklare benedenwoning op een toplocatie in geliefd Schiebroek, met drie slaapkamers en een uitzonderlijk royale tuin. Hier woont u comfortabel, groen en centraal – u hoeft alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te genieten. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
290 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.