Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Kerkwervesingel 109

3086HN Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Rotterdam

Photo Gallery

Kerkwervesingel 109 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar je eerste woning? Dan is dit fijne en betaalbare 3-kamer appartement (ca. 55 m²) zeker iets voor jou! Dit leuke appartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift, aan het einde van de galerij. Hierdoor heb je minder langsloop en meer privacy en vrij uitzicht op de binnentuin. De woning is licht en netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers, een praktische keuken, aparte badkamer en apart toilet. Het balkon ligt op het oosten. Hier kun je ’s ochtends lekker in de zon zitten. De ligging is goed: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Metrostation Slinge (met P+R) ligt op korte afstand. Ook is er genoeg parkeergelegenheid voor de deur. Voorzieningen: In de buurt vind je veel handige voorzieningen dichtbij: - Winkelcentrum Plein 1953 met supermarkten, winkels en horeca op loopafstand - Basisscholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen in de wijk - Metrostation Slinge (P&R) met snelle verbinding naar het centrum of Den Haag - Het grote Zuiderpark voor wandelen en sporten op loopafstand - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting de A15 - Rustige en groene woonomgeving Indeling: Begane grond: Entree via centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom, lift en toegang tot de kelder bergingen. Kelderberging (ca. 5 m²) in de onderbouw. Handig voor extra opslag 2e verdieping: Ruime hal met nette laminaatvloer en inbouwkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen, inbouwkast en doorlopende laminaatvoer. De woning heeft twee slaapkamers: - Slaapkamer 1, met een ruime inbouwkast en fantastisch uitzicht op de groene binnentuin. - Slaapkamer 2, geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer en met toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het oosten en heeft vrij uitzicht, perfect om ’s ochtends van de zon te genieten. De keuken is praktisch ingericht met een keukenblok, kastruimte en een boileropstelling. Vanuit de keuken kijk je uit op de binnentuin. De badkamer heeft een douche en wastafel. Fijn dat er een apart toilet is, wat extra comfortabel is voor bewoners en bezoek. Kortom: een fijne, betaalbare woning op een ideale locatie. Perfect om mee te starten! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging De V.v.E. heeft in het kader van een verduurzamingstraject vooralsnog ingezet op het 4 aantrekkelijke verduurzamings opties (zie Groen MJOP). Voor de financiering zijn subsidies in beeld en wordt er ingezet op een voordeling lening. In de praktijk zal het betekenen dat de maandelijkse bijdrage omhoog gaat, maar dat er in principe minder zal hoeven worden gestookt. De woning is op dit moment geheel voorzien van houten kozijnen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Externe bergruimte ca. 5 m² - Gelegen aan het einde van de galerij (extra privacy en vrij uitzicht) - Voorzien van een nette, lichte laminaatvloer - Energielabel E (geldig tot 28-09-2031) - Veel bergruimte door inbouwkasten - Balkon op het oosten - Actieve VvE, bijdrage ca. € 208,78 per maand - Voorschot stookkosten: ca € 95 per maand - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer (P&R) metro Slinge - De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. - Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 210.000

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 216.050

2,78%

Yearly

%

€ 10.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 210.000 k.k.
Status
Under consideration
Open house
Maandag 06-04 van 11:30 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.