Jump to content
Logo of Lokkerbol NVM Makelaardij

Kipstraat 33 E

3011RS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Herk Makelaars Rotterdam

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kipstraat 33 E Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs woning: € 435.000,- k.k. HARTJE ROTTERDAM! Dit fijne 3-kamer appartement is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op hoogte is het hier heerlijk licht én heb je uitzicht over de stad. Met energielabel B, ligging op EIGEN GROND en een nette afwerking heb je hier een zorgeloze woonplek. Wij zijn verliefd, nu jij nog! Met de lift ben je zo boven, waar je de woning binnenstapt op de zevende verdieping. In de woonkamer valt direct het vele daglicht op dat door de brede raampartij naar binnen stroomt. De knusse, warme woonkamer is van fijn formaat en maakt een leuke indeling mogelijk. De prachtige vloer van Frans eikenhout geeft de finishing touch! De halfopen keuken, aangrenzend aan de woonkamer, is praktisch ingericht, voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft een houten werkblad. Via de dubbele schuifdeuren loop je de master bedroom in. Vanaf hier stap je zo het balkon op. Geniet van de ochtendzon met een lekkere kop koffie of thee. De tweede slaapkamer is van goed formaat. Een logeerkamer, kinderkamer of juist kledingkamer? Meerdere opties zijn hier mogelijk! De badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Als kers op de taart heb je een praktische berging in het appartement, plus een extra berging in de onderbouw. Wil jij dit appartement met eigen ogen komen bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Zevende verdieping: entree met toiletruimte Woonkamer: ± 29 m² Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte Slaapkamer I: ± 13 m² met toegang tot het balkon van ± 5 m² Slaapkamer II: ± 6 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel Inpandige berging, voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: ± 79 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 214,- per maand Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeergarage. Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging op -1: ± 5 m² Oplevering: in overleg, indicatie oktober 2025 Persoonlijke noot verkoper: “Acht jaar geleden zette ik voor het eerst voet in de Kipstraat – en ik was meteen verkocht. Het vele licht, de ruimte en de warme sfeer zorgden ervoor dat ik me direct thuis voelde. In al die jaren heb ik enorm genoten van deze fijne plek: midden in het centrum, maar toch rustig en met een prachtig groen uitzicht. Ik kijk terug met veel plezier en het wordt lastig om afscheid te nemen, maar het is een fijne gedachte dat de volgende eigenaar hier net zo veel woonplezier zal ervaren als ik.” De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
143 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.