Jump to content
Logo of Spindler Makelaars lid NVM

Klaprooslaan 24

3053DN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 5.918

Photo Gallery

Klaprooslaan 24 Rotterdam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Naar zoiets bijzonders bent u op zoek! Hoekhuis met extra bijgekocht perceel, samen 309m2 eigen grond. Heerlijke woonkamer van 6m breed, woonkeuken, 2 badkamers, 3 (of 4) slaapkamers, kelder, comfortabel extra kantoor/gym/of wat dan ook in de absoluut riante tuin. Wat een vrijheid, privacy en mogelijkheden! Dit echte familiehuis is zeer goed onderhouden (b.v. schilderwerk 2025, daken 2022 en 2020) en op niveau gebracht qua indeling, comfort en verduurzaming (9 zopa's). Heerlijke omgeving met veel groen, jonge gezinnen en het bekende geweldig voorzieningenniveau van Schiebroek. Uitgebreid winkelgebied, vriendelijke horeca, een keur aan basis- en middelbare scholen, en het beste OV wat je je kunt bedenken (metrostation op loopafstand, Rotterdam Centrum in 6 minuten, Den Haag Centraal 25 minuten) of je neemt het snelfietspad. Indeling begane grond: Entree, royale hal met toilet, toegang tot de provisiekelder. L-vormige, tuingerichte woonkamer met haard en strakke vloer, veel licht, achterzijde 6m breed en schuifpui. De woonkeuken (voormalige garage) die u altijd wenste! In de basis uit 2014, maar met deels recente apparatuur, vloerverwarming en dubbele deur naar het zonnige terras. 1e verdieping: Overloop met toilet. Twee perfecte slaapkamers van circa 15 en 13m2. Badkamer 1 is strak en heeft een ligbad met douchegedeelte, een wastafelmeubel en een balkon. Het traditionele 3e slaapkamertje is nu kastenkamer c.q. wasruimte met aansluiting wasapparatuur. Zolderverdieping: Deze is verhoogd (in de nok 3m58!) en nu ingericht tot spannende ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer 2 met wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Heel veel slimme bergruimte op deze verdieping. De tuin is riant met altijd keus uit zon of schaduw. Het comfortabele, geïsoleerde en verwarmde tuinhuis van 12m2 is nu in gebruik als kantoor en fittness-ruimte, maar ook perfect als atelier, chillroom, mancave etc. Ook is er een stenen berging van 9m2 voor de fietsen, een grote kas en een geweldige overkapte hang-out. Het huis en de grote tuin vormen samen een uniek aanbod! Comfortabel wonen in Rotterdam met het ruimtegevoel en privacy van het platteland. Bijzonderheden: - bouwjaar 1960 - 309m2 eigen grond - 134m2 gebruiksoppervlak wonen (exclusief 12m2 tuinhuis) - al ver na-geïsoleerd tot label B, 9 zonnepanelen en HR cv-ketel (2013) - oplevering in overleg voorkeur zomer 2026 Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
309 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.