Jump to content
Logo of Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Laagjes 5

3076BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.325

Photo Gallery

Laagjes 5 Rotterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande (bedrijfs-)woning met volop mogelijkheden! Aan de Laagjes 5 in Rotterdam mogen wij u dit unieke en multifunctionele vrijstaande 4-kamer (voorheen 5-kamer) woon-/werkpand met tuin én balkon aanbieden. Dit charmante pand combineert de voordelen van vrijstaand wonen met de flexibiliteit om wonen en werken onder één dak te realiseren. De huidige eigenaar gebruikt het pand als kantoor, maar dankzij de praktische indeling is het ook uitstekend geschikt als woning of als combinatie van beiden. De woning ligt op de grens van de karakteristieke wijk Vreewijk en het groene Lombardijen. Hier geniet u van rust, maar bent u toch binnen enkele minuten bij alle voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en parken: alles ligt binnen handbereik. Tram 2 en 20 (halte op steenworp afstand) brengen u rechtstreeks richting Rotterdam Centraal en Lombardijen. Buslijnen 70 en 76 hebben eveneens haltes op loopafstand. NS-station Lombardijen is binnen 10 minuten bereikbaar en biedt directe treinverbindingen richting Dordrecht, Breda en Rotterdam Centraal. Via de uitvalswegen (A15 en A16) bent u snel onderweg richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelgebied Spinozaweg met onder andere Jumbo, Lidl, Kruidvat, een keurslager en een dierenspeciaalzaak. Ook grotere winkelcentra zoals Keizerswaard en Zuidplein liggen dichtbij, binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Sportliefhebbers hebben ruime keuze: in de buurt vindt u voetbalverenigingen, tennisbanen, sportscholen en sporthallen. Daarnaast ligt het prachtige Spinozapark op korte afstand. Dit park biedt brede wandelpaden, sportfaciliteiten, speelplaatsen en grote grasvelden – ideaal om te wandelen, sporten, picknicken of gewoon even te genieten van de groene omgeving. Het park is bovendien een echte ontmoetingsplek in de wijk, met regelmatig georganiseerde buurtactiviteiten. Indeling Begane grond: Via de royale ontvangsthal heeft u toegang tot de kantoorruimte, een separate vergaderruimte, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel en designradiator. Vanuit de kantoorruimte loopt u de achtertuin in. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betegeld, omsloten door schuttingen en biedt veel privacy. Aan de zijkant van de woning staat een houten berging voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte, een tweede badkamer, de lichte woonkamer met open keuken en een royale slaapkamer (voorheen twee kamers). De woonkamer heeft een prettige lichtinval en vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer bereikt u het balkon – een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten of in de avond te ontspannen. Dit vrijstaande pand aan de Laagjes 5 biedt alles wat u zoekt: ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging. Of u nu een woning zoekt om zelf te bewonen, een kantoor aan huis wilt combineren met wonen, of juist een kleinschalig bedrijfspand zoekt met woonruimte erboven – hier kan het allemaal. Een bijzonder object op een centrale locatie in Rotterdam, klaar voor de volgende eigenaar! Bijzonderheden: · De woning is op eigen grond gelegen. De achtertuin betreft huurgrond van de gemeente Rotterdam en de zijtuin is in zelfbeheer. · Energielabel: C. De woning is toekomstbestendig, door de plaatsing van zonnepanelen, muurisolatie, grotendeels voorzien van dubbel glas, airconditioning (welke kan koelen én verwarmen) · Verwarming en warm water mogelijk middels CV-combiketel Remeha (2019) · De notaris is voorbehouden aan de verkoper.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
90 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.