Jump to content
Logo of Nova Vita Makelaardij

Lepelaarsingel 147 A

3083KH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 207.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.000

2% transfer tax (€ 4.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 213.500

Purchase price /m²: € 4.415

Photo Gallery

Lepelaarsingel 147 A Rotterdam
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Appartement met vrij uitzicht op het park – Lepelaarsingel 147B, Rotterdam Ben je op zoek naar een appartement op een fijne en groene locatie in Rotterdam? Dit praktisch ingedeelde appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een prettige lichtinval, een functionele indeling en een ruim uitzicht op het tegenovergelegen park. Met een woonoppervlakte van 47 m² en een ruime inpandige berging biedt deze woning een comfortabele basis voor diverse woonwensen. Belangrijke kenmerken: *Energielabel E *Woonoppervlakte: 47 m² *Bouwjaar 1946 *Verwarming middels elektrische verwarming *Warm water via elektrische boiler (eigendom) *Inpandige berging van ca. 12 m² *Actieve VvE, bijdrage €125,- per maand *Vrij uitzicht op het groen en park *Gelegen op de eerste verdieping *Parkeren voor de deur (betaald parkeren of parkeervergunning) Indeling: Appartementengebouw: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit 1946. Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Het appartement: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en groen uitzicht op het tegenovergelegen park, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling met ruimte voor de benodigde apparatuur. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler die voorziet in het warme water voor de woning. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettig formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen, wat zorgt voor extra comfort. Buitenruimte: De woning kijkt uit op een groene parkachtige omgeving. Het vrije uitzicht zorgt voor veel privacy en een rustige woonbeleving, terwijl je toch in de stad woont. Locatie: De woning ligt aan de Lepelaarsingel in een groene woonomgeving op Rotterdam-Zuid, direct tegenover een park met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te ontspannen. In de buurt zijn supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, met dagelijkse boodschappen op loopafstand. Winkelcentrum Zuidplein is circa 6 minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: bus- en metroverbindingen liggen vlakbij en het centrum van Rotterdam is in ongeveer 18 minuten fietsen bereikbaar. Ook de A15 en A16 zijn snel te bereiken, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Rotterdam-Zuid is de afgelopen jaren sterk ontwikkeld, met vernieuwde gebieden zoals Hart van Zuid en Ahoy, waardoor het stadsdeel een mooie combinatie biedt van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Vraagprijs: €207.500k.k. Heeft dit appartement je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ligging en mogelijkheden van deze woning! Neem contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Mortgage berekenen

€ 207.500

Cost of copper (estimated): € 6.000

2% transfer tax (€ 4.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 213.500

2,78%

Yearly

%

€ 10.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 207.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.